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Kleine Doppelhaushälfte mit Süd-West Grundstück in Siegertsbrunn

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    vermietet
    1.550,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2854
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.550,00 EUR
    Warmmiete 1.690,00 EUR
    Nebenkosten 90,00 EUR
    Betriebskosten Netto 90,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.690,00 EUR
    Kaution 4.650,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 106,00 m²
    Grundstück 1,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Pellets
    Zustandsangaben
    Baujahr 1983
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 16.07.2023
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 157,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Pellets
    Befeuerung Pellets
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2018

    Objektbeschreibung

    Die kleine Doppelhaushälfte befindet sich in der Hohenbrunner Strasse im Ortsteil Siegertsbrunn.
    Die familienfreundliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Böden sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd usw. ausgestattet und kann vom jetzigen Mieter gerne für 3.000 Euro abgelöst werden. Des weiteren befindet sich im EG ein Gäste-WC mit Fenster, eine Ecke für die Garderobe und ein Flurbereich. Von diesem gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kachelofen; dieses ist ca. 25qm groß und hat einen direkten Zugang zur Südterrasse. Über eine braun geflieste Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC und drei Schlafzimmern. Von zwei Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zum Südwestbalkon.
    Im Untergeschoss sind der Heizraum mit einer Pelletheizung, ein Vorratsraum, der Waschraum sowie der Hobbyraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.) ergänzt.

    Die Nebenkosten (ausser Grundsteuer und Versicherungen) werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Einbauküche möglich zur Ablöse (3.000€)
    - Gäste-WC
    - Südwestterrasse
    - UG+EG+OG
    - Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
    - Pelletheizung
    - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
    - Garage (zzgl. 50€/mtl.)
    - Frei ab dem 01.11.2018

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.11.2018, spätestens 01.12.2018
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.550,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 16.07.2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 157,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets

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