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Große ebenerdige Gewerbeeinheit im EG mit Schaufensterfront direkt am Tegernseer Platz zum 01.01.2020

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    vermietet
    4.600,00 EUR
    Kaltmiete
    81541 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2855
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Einzelhandelsgeschäft
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81541
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 4.600,00 EUR
    Maklerprovision 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
    Kaution 13.800,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 202,00 m²
    Verkaufsfläche 180,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 1898
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 12.06.2021
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 483
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2020

    Objektbeschreibung

    - Große Gewerbeeinheit am Tegernseer Platz
    - Sehr hohe Laufkundschaft - 1a Lage
    - Erdgeschoss (Verkaufsfläche und Büros) rd. 180qm
    - Im UG Eigene Gas-Heizung rd. 22qm
    - Frei ab 01.01.2020
    - Langfristiger Mietvertrag 5-10 Jahre
    - Alle Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
    - Zentrale Lage
    - keine Umsatzsteuer

    - Nur Gewerbe zulässig nach BauNVO = WB (besondere Wohngebiete)
    - Keine Bäckerein, Systemgastronomie, Spielhallen, Wettbüros und Erotikläden
    - Keine Parkplätze im Mietangebot

    Folgende Gewerbeeinheiten / Geschäfte befinden sich bereits am Tegernseer Platz: Telekom, Post-Bank, Subway, Commerzbank, Vodafone, Woolworth, Edeka, DM Drogerie Markt, verschiedene Apotheken und Schreibwarengeschäfte, usw.

    Lagebeschreibung

    Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer absoluten Top Lage von Giesing, direkt am Tegernseer Platz. Laut Stand von 2016 wohnten in Giesing und den dazugehörigen Gemeinden ca. 54.784 Einwohner. Die attraktive Lage zieht alle Marktteilnehmer an. Egal ob Mieter oder Investor, Flächen und Geschäftshäuser, die klassische 1A Top-Lage von München ist heiß begehrt. Giesing insbesondere der Tegernseer Platz ist ein sehr beliebtes Wohn-/Einkaufsviertel mit einer exzellenten lokalen Infrastruktur und gehört den lebens- und erlebenswerten Münchener Stadtbezirken. In direkter Umgebung haben sich die unterschiedlichsten Firmen niedergelassen wie z.B. Sanitätshäuser, Vodafone Shop, Woolworth, DM Drogerie Markt, EDEKA, verschiedene Mode-/ Blumen-/ Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Postbanken, Telekom Shop, Deutsche Bank, Zoohandlung und viele mehr. An das Verkehrsnetz sehr gut angebunden ist der Stadtteil durch die S3 Richtung Holzkirchen, die S7 Richtung Kreuzstraße, die U1 Richtung Mangfallplatz und die U2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt ist der U-Bahnhof Silberhornstraße, hier trifft die U2 auf die Straßenbahn, die Metrobus-Linie 58, die Stadtbus-Linie 148 sowie die Expressbuslinie X30, die über wenige Zwischenhalte nach Sendling und Haidhausen führt. Der U-Bahnhof Silberhornstraße ist keine 5 Gehminuten vom Gewerbeobjekt entfernt.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    4.600,00 EUR
    Kaltmiete
    81541 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer absoluten Top Lage von Giesing, direkt am Tegernseer Platz. Laut Stand von 2016 wohnten in Giesing und den dazugehörigen Gemeinden ca. 54.784 Einwohner. Die attraktive Lage zieht alle Marktteilnehmer an. Egal ob Mieter oder Investor, Flächen und Geschäftshäuser, die klassische 1A Top-Lage von München ist heiß begehrt. Giesing insbesondere der Tegernseer Platz ist ein sehr beliebtes Wohn-/Einkaufsviertel mit einer exzellenten lokalen Infrastruktur und gehört den lebens- und erlebenswerten Münchener Stadtbezirken. In direkter Umgebung haben sich die unterschiedlichsten Firmen niedergelassen wie z.B. Sanitätshäuser, Vodafone Shop, Woolworth, DM Drogerie Markt, EDEKA, verschiedene Mode-/ Blumen-/ Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Postbanken, Telekom Shop, Deutsche Bank, Zoohandlung und viele mehr. An das Verkehrsnetz sehr gut angebunden ist der Stadtteil durch die S3 Richtung Holzkirchen, die S7 Richtung Kreuzstraße, die U1 Richtung Mangfallplatz und die U2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt ist der U-Bahnhof Silberhornstraße, hier trifft die U2 auf die Straßenbahn, die Metrobus-Linie 58, die Stadtbus-Linie 148 sowie die Expressbuslinie X30, die über wenige Zwischenhalte nach Sendling und Haidhausen führt. Der U-Bahnhof Silberhornstraße ist keine 5 Gehminuten vom Gewerbeobjekt entfernt.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12.06.2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 483
Primärenergieträger Gas

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