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Kernsaniertes Reihenhaus mit Ostgarten in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn

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    vermietet
    1.600,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2840
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.600,00 EUR
    Warmmiete 1.750,00 EUR
    Nebenkosten 100,00 EUR
    Betriebskosten Netto 100,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.750,00 EUR
    Kaution 4.800,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    Grundstück 208,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.07.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110.4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2018

    Objektbeschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich ruhiger idyllischer Ortsrandlage von Siegertsbrunn und wird gerade aufwändig kernsaniert. Es wird bzw. wurde alles erneuert, z.B. Elektrik, Heizung, Fußböden, Türen, Kunststofffenster, Balkonverkleidung, Bad, WC's etc. und zum 01.09.2018 bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse mit Garten und Markise. Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster vorhanden. Das Dachgeschoss rundet das Platzangebot optimal durch ein Dachstudio sowie eine Toilette ab. Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungsraum noch der Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes. Die Bodenbeläge im Haus sind durchgängig Fliesen- und Laminatböden. In den Nebenkosten sin die Kosten für Wasser / Abwasser / Kaminkehrer / Grundsteuer / Versicherung enthalten.

    Ausstattung

    - Ruhige Ortsrandlage von Siegertsbrunn
    - Komplett neu saniert
    - Gäste-WC mit Fenster
    - Heller Wohn- und Essbereich
    - Schöner Ostgarten mit Terrasse
    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Neues Badezimmer mit Fenster
    - Dachstudio mit extra WC
    - Einzelgarage
    - Keine Haustiere
    - ab 01.09.2018

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur wenige Radlminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie für dieses Objekt nur an, wenn folgende Kriterien bei Ihnen zutreffend sind:

    - Familie mit max. 2 Kindern
    - Keine Haustiere
    - Bezugstermin zum 01.09.2018 möglich ist
    - Berufstätig in Festanstellung oder Selbständig
    - Positive Schufaauskunft ist vorhanden

    Das erleichtert uns die Abwicklung und die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.600,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur wenige Radlminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 110.4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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