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Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    vermietet
    730,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2842
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 730,00 EUR
    Warmmiete 930,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 930,00 EUR
    Kaution 2.190,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 56,40 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2018

    Objektbeschreibung

    Die helle, gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Aufzug in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
    Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, dieser ist nach Süden exponiert und wirkt durch den Zugang zum Südbalkon hell und freundlich. Vom Wohnzimmer besteht außerdem Zugang zur Küche, welche mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Vereinzelt können Möbel direkt von der Mieterin abgelöst werden. Unser Mietangebot wird durch eine eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie einem Hausmeisterservice abgerundet. Desweiteren stehen dem Mieter ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 2 Zimmer Wohnung
    - Bj. 1994
    - 3. OG eines Mehrfamilienhauses
    - Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
    - Personenaufzug vorhanden
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Bad ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken
    - Südbalkon
    - Einbauküche
    - Kabelanschluss vorhanden
    - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€/mtl. - kein Duplex)
    - Hausmeisterservice
    - Frei ab 01.10.2018

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson
    - berufstätig in Festanstelluing
    - positive Schufaauskunft
    - Mietbeginn zum 01.10.2018

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    730,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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