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Gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Südbalkon

      Südbalkon

    • Südbalkon_1

      Südbalkon_1

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    640,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2843
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 640,00 EUR
    Warmmiete 800,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 120,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 800,00 EUR
    Kaution 1.920,00 EUR
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Miete 40,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 52,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 12.03.2019
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2018

    Objektbeschreibung

    Die gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Das helle, großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Südbalkon. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und ist ebenfalls gefliest. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit hier eine eigene Waschmaschine zu integrieren. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Unser Mietangebot wird durch einen Kellerraum, einen Tiefgaragenplatz (Duplex unten) sowie einen Hausmeisterservice abgerundet. Haustiere sind nicht gestattet.
    Achtung hierbei handelt es sich um einen Zeitmietvertrag - Nach Absprache beträgt die voraussichtliche Mietdauer ca. 3-5 Jahre!

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
    - Parkettboden, Fliesen
    - Einbauküche mit WaMa- Anschluss
    - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
    - Dachfenster mit Rollos
    - Südbalkon
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenplatz (zzgl. 40€/mtl. - Duplex unten)
    - Hausmeisterservice

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - 1 Einzelperson
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.18
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    640,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 12.03.2019
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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