• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
Sie sind hier: 

Helle 2 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage von Höhenkirchen

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Diele

      Diele

    • Wohn-Esszimmer

      Wohn-Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad

      Bad

    • Ausblick Balkon

      Ausblick Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

    680,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2946
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 680,00 EUR
    Warmmiete 850,00 EUR
    Nebenkosten 130,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 130,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 850,00 EUR
    Kaution 2.160,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 40,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 54,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2020

    Objektbeschreibung

    Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Sie ist komplett mit hellem Buche-Laminat verlegt (außer Badezimmer) und wirkt durch die Ausrichtung nach Süden den ganzen Tag hell und freundlich. Von der Diele erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist ca. 4,79m² groß, weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluß. Das Schlafzimmer ist quadratische geschnitten und verfügt über 2 Fenster. Ein 3-Meter-Schrank findet problemlos Platz. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Innenhof gelegenen Südbalkon. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die offene Küche, die mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd sowie Backofen ausgestattet ist. Das Mietangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz 40€/mtl. (kein Duplex), einen Kellerraum, einen Fahrradkeller, einen Trockenraum, sowie durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bilder sind vor der bestehenden Vermietung erstellt worden.

    Ausstattung

    - Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1994
    - 2. OG
    - 2 Zimmerwohnung mit ca. 53,63 qm
    - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss
    - Wohn und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
    - offene Küche, Einbauküche vorhanden
    - Kellerabteil ca. 4qm mit Licht
    - TG-Stellplatz, kein Duplex 40€/mtl.
    - Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
    - Aufzug bis zum Keller vorhanden

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.03.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    680,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

ivd marktberichterstatter 2019      ivd siegel 2019      dia footer     immobilienscout24 partner      bellevue 2020       immowelt 2017       focus 2018