Attraktive 3 ZKB Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Ottobrunn


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Anbieter

Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen

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 +49 8102 / 99 99 90

Angebot

Objekt-Nr.: 2944
Stand vom: 19.02.2020
ID: 1075

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
85521  Ottobrunn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2944
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region München
PLZ 85521
Ort Ottobrunn
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.100,00 EUR
Warmmiete 1.360,00 EUR
Nebenkosten 210,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 210,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.360,00 EUR
Kaution 3.300,00 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.09.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab 01.04.2020

Objektbeschreibung

Die traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ottobrunn. Von der Diele im Eingangsbereich hat man Zugang zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und dem großzügigen Wohn-und Esszimmer, sowie der Küche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, Waschtisch, Dusche und Badewanne. Im Kinder- und Schlafzimmer werden die Böden erneuert und voraussichtlich durch einen hochwertigen Vinylboden ersetzt. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Die Terrasse verfügt über eine elekrische Markise, der Garten über ein praktisches Gartenhaus. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombi), Geschirrspüler, Waschmaschine und Herd mit Cerankochfeld. Im Esszimmer steht eine praktische Eckbank mit Tisch und Stühlen und ein passender Schrank dazu, diese Möbel können gerne ohne Ablöse übernommen werden. Unser Angebot wird durch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.50€/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 76qm
- Einbauküche vorhanden
- Ausgestattet mit Parkett, Fliesen, voraussichtlich Vinylboden
- Fenster mit Rollläden
- Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Keller mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl.

Lagebeschreibung

Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

Sonstiges

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 1-3 Personen (keine WG)
- berufstätig
- Mietbeginn zum 01.04.2020
- keine Haustiere
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.


Bilder


Aussenansicht
Balkonansicht
Diele
Küche
Essecke
Badezimmer

Grundrisse


Grundriss