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Lichtdurchflutete, gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon in Siegertsbrunn

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    • Badezimmer

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    • Ausblick Balkon

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      Grundriss

    vermietet
    700,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2939
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 700,00 EUR
    Warmmiete 910,00 EUR
    Nebenkosten 160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 160,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 910,00 EUR
    Kaution 2.100,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 52,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.02.2020

    Objektbeschreibung

    Die schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Das moderne Haus wurde 1994 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Die 2 Zimmerwohnung wurde mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die helle Wohnung verfügt über Holzfenster mit Rollläden und hat eine schöne Westloggia zum ruhigen und begrünten Innenhof. Eine Einbauküche kann per Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 50€/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

    Ausstattung

    - 2 ZKB im 2.OG
    - gesunde Ziegelbauweise
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Wohnzimmer mit ca. 21,39m²
    - Einbauküche per Ablöse
    - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Toilette
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
    - Fahrstuhl
    - große Westloggia mit Markise
    - Abstellkeller
    - Tiefgaragenplatz (optional)
    - Mietbeginn zum 01.02.2020 möglich

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 1-2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn möglich zum 01.02.2020 spätestens 01.03.2020
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    700,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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