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Hübsche 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon in Höhenkirchen

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht vorne

      Außenansicht vorne

    • Außenansicht West

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Diele

      Diele

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    680,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2937
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 680,00 EUR
    Warmmiete 850,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 120,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 850,00 EUR
    Kaution 2.190,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 51,70 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 29.06.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.02.2020

    Objektbeschreibung

    Die hübsche und moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer begrünten Wohnanlage im Ortsteil Höhenkirchen. Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Der Wohnungseingang ist in einer Art "Haus in Haus Konzept" über eine Außentreppe bequem erreichbar. Im Eingangsbereich ist eine praktische Nische für eine Garderobe sowie ein separater Abstellraum. Die Wohnung ist teilweise mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer ist die große, nach Westen, exponierte Loggia begehbar. Eine weiße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz (zzgl. 50/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Wasch- Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.
    Die Bilder stammen aus der vorherigen Vermietung.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Ziegelbauweise
    - Westloggia
    - Laminat und Fliesenboden
    - gepflegte Einbauküche
    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    - Kleiner Abstellraum
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenplatz (zzgl. 50/mtl.)
    - ab 01.02.2020

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Im Auftrag der Eigentümerin suchen wir eine Mieterin mit folgenden Kriterien:

    - 1-2 Personen, keine WG
    - berufstätig in Festanstellung
    - Positive Schufaauskunft
    - 2 Jahre Mindestmietdauer

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    680,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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