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Großzügige 2 ZKB Whg. mit 2 Balkonen in Bogenhausen/Johanneskirchen

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      Außenansicht

    • Diele

      Diele

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Dusche

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      Balkon_Schlafzimmer

    • Balkon_Wohnzimmer

      Balkon_Wohnzimmer

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      Außenansicht_Parkplatz

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    81927 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2935
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81927
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.000,00 EUR
    Warmmiete 1.150,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.150,00 EUR
    Kaution 3.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 67,37 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 22.03.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 93,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die modernisierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Stockwerken in der Regina-Ullmann-Strasse. Die Wohnung liegt zentral im Münchner Stadtteil Bogenhausen/Johanneskirchen, .
    Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank, einem Schlafzimmer, einem modernisierten Badezimmer sowie einem Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, sie verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Umluft, Backofen sowie diverse Ober- und Unterschränke und einem praktischen kleinen Küchentisch. Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Eichen-Parkettboden verlegt und verfügen über Kunststoff-Fenster mit Rollläden.
    Schlaf- und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Das sanierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einen Boden in Parkettoptik, einer bodenebenen Dusche, einer Toilette sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Diele. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort frei.

    Ausstattung

    - 2 ZKB Wohnung mit attraktivem Grundriss
    - 5. OG einer gepflegten Wohnanlage
    - modernes Duschbad mit Fliesen in Parkettoptik
    - Waschmaschinenanschluss in der Diele vorhanden
    - Parkettböden (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
    - Fliesen in Bad, Korkboden in Küche
    - Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Backofen sowie Dunsthaube
    - Einbauschrank in Diele
    - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden
    - 2 Westbalkone
    - Lift
    - Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner
    - Tiere nach Vereinbarung gestattet
    - Hausmeisterservice
    - Kellerabteil
    - Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden
    - frei ab sofort

    Lagebeschreibung

    Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen/Bogenhausen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt.
    Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle „Johanneskirchen“ der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinie 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle „Arabellapark“ aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den „Föhringer Ring“ haben Sie schnellen Anschluss an den „Mittleren Ring“ und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum „Englischen Garten“ mit dem Isarhochufer und zum „Feringasee“ sowie das Cosima-Wellenbad, die „Rothof-Sportanlagen“ und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn ab sofort
    - Haustiere nach Vereinbarung
    - positive Schufaauskunft
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    81927 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen/Bogenhausen zählt zu den sehr gefragten Gegenden der Landeshauptstadt.
    Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle „Johanneskirchen“ der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren finden Sie die Haltestelle der Buslinie 184 in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erhält man in wenigen Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahnlinie (U4), Endhaltestelle „Arabellapark“ aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Über die Englschalkinger Straße bzw. den „Föhringer Ring“ haben Sie schnellen Anschluss an den „Mittleren Ring“ und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt entlang der Freischützstraße und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum „Englischen Garten“ mit dem Isarhochufer und zum „Feringasee“ sowie das Cosima-Wellenbad, die „Rothof-Sportanlagen“ und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 22.03.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 93,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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