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Großzügige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten in bevorzugter Lage von Waldtrudering

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    • Hauseingang

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    • Eingangsbereich

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    • Wohnzimmer

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    • Wohnzimmer mit Kachelofen

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    • Kachelofen

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    • Terrasse

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    • Terrasse mit elektrischer Markise

      Terrasse mit elektrischer Markise

    • Küche

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    • Essecke

      Essecke

    • Gäste-WC

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    • Garderobe Diele

      Garderobe Diele

    • Diele OG

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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    • Badezimmer

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    • Dachstudio

      Dachstudio

    • Aussicht Balkon DG

      Aussicht Balkon DG

    • Dusche DG

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    • Carport

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    • Gartenhaus

      Gartenhaus

    • Vorgarten

      Vorgarten

    2.550,00 EUR
    Kaltmiete
    81827 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2929
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81827
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.550,00 EUR
    Warmmiete 2.700,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Betriebskosten Netto 150,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.700,00 EUR
    Kaution 7.650,00 EUR
    Carports 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,00 m²
    Grundstück 261,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1990
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Die große und sehr geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Lage von München / Waldtrudering in der Von-Erckert-Straße. Den Grundriss kann man durchaus als durchdacht bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, ein Gäste-WC, der große Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen sowie die Küche mit einer praktischen Einbauküche. Sollte der Mieter eine eigene Küche mitbringen, kann dieser die vorhandene gerne dadurch ersetzen. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank der als Garderobe genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse mit einem gepflegten, eingewachsenen Garten. Die Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet. Im Garten befindet sich ein hübsches Gartenhäuschen, welches mitvermietet wird.
    Über eine Marmor Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette. Angrenzend befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei kleineren Ankleidenischen. Vom Schlafzimmer ist auch der Balkon mit Blick in den Garten begehbar. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Dachgeschoss bietet ein großes Dachstudio mit Balkon und einem Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken. In den Dachschrägen befinden sich praktische Einbauschränke. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich ein Heizungskeller, ein Hobbyraum mit integrierter Dusche, ein Abstellkeller, ein Waschkeller mit Trockner sowie der kleine Versorgungsraum mit dem Stromkasten. Das Angebot wird durch einen großen Carport für 2 Autos und einen kleinen Vorgarten mit Südost Ausrichtung komplettiert.
    Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Haus kann ab sofort übernommen werden. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.

    Ausstattung

    Zusammenfassung
    - Doppelhaushälfte, Bj. 1990
    - ca. 180qm Wohnfläche, ca. 261qm Grundstück
    - Schön angelegter Vorgarten nach Südosten, eingewachsener Garten nach Nordwesten
    - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank sowie diversen Schränken und Auszügen
    - Wohnzimmer mit Kachelofen und Massivholz-Essecke sowie großem Esstisch
    - teilweise Halogenbeleuchtung an der Decke und indirekte Beleuchtung an den Wänden im Haus
    - Fenster im EG zum Garten hin mit elektrischen Rollläden
    - Garderobenbereich mit Einbauschränken
    - Nordwestgarten mit schönem Gartenhäuschen
    - große Terrasse mit elektrischer Markise
    - Schlafzimmer mit 2 kleineren begehbaren Kleiderschränken
    - im OG Nordwestbalkon
    - Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Bidet, Dusche, WC und zwei Waschbecken
    - Dachstudio mit Balkon, Einbauten in der Schräge
    - DG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
    - Außenzugang zum Keller
    - Kabelanschluss vorhanden
    - Schlafräume und Diele OG dunkler Laminatboden
    - Bäder, Diele im EG und UG hell gefliest

    Lagebeschreibung

    Trudering liegt im östlichen Bereich Münchens. Vor allem Familien mit Kindern wissen diesen Stadteil sehr zu schätzen.Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99, A9 und der A8 Richtung Berge zu den Naherholungsgebieten sind ideal. In ca. 20 Minuten ist die Stadtmitte mit der S- oder U-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schwimmen im nahen Michaelibad, sowie Tennis spielen in Keferloh oder Golfen in Harthausen, alles ist möglich. Zu dem können Sie vor Ort gemütliche Gastlichkeit in traditionellen Biergärten genießen. Zum Einkaufsbummel gelangen Sie mit Hilfe der S- und U-Bahn schnell ins PEP oder in die Riem-Arcaden

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene + 2 Kinder (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn ab sofort
    - Haustiere nach Vereinbarung
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.550,00 EUR
    Kaltmiete
    81827 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Trudering liegt im östlichen Bereich Münchens. Vor allem Familien mit Kindern wissen diesen Stadteil sehr zu schätzen.Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99, A9 und der A8 Richtung Berge zu den Naherholungsgebieten sind ideal. In ca. 20 Minuten ist die Stadtmitte mit der S- oder U-Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schwimmen im nahen Michaelibad, sowie Tennis spielen in Keferloh oder Golfen in Harthausen, alles ist möglich. Zu dem können Sie vor Ort gemütliche Gastlichkeit in traditionellen Biergärten genießen. Zum Einkaufsbummel gelangen Sie mit Hilfe der S- und U-Bahn schnell ins PEP oder in die Riem-Arcaden

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