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Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn

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    • Schlafzimmer

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    vermietet
    1.590,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2924
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.590,00 EUR
    Warmmiete 1.990,00 EUR
    Nebenkosten 340,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 340,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.990,00 EUR
    Kaution 4.950,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Grundstück 170,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 23.09.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 142
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Siegertsbrunn in der Eichbaumstraße. Im Erdgeschoss befindet sich der kleine Windfang, der Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südgarten. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet.
    Sie verfügt u.a. über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie diverse Auszüge und Schränke. Über ein offenes Treppenhaus geht es ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren komplett erneuert und bietet eine Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette. Das Dachgeschoss bietet ein großes Dachstudio sowie ein neues modernes Duschbad mit Fenster, 2 Waschbecken, Handtuchheizung und Toilette. Ein kleiner Dachspeicher als Abstellfläche ist hier ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen ist überall ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt, in Küche und Diele im Erdgeschoss sowie in den Bädern ist ein Fliesenboden verlegt.
    Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Waschkeller, einen Heizungsraum mit Öltank, ein kleiner Raum mit einer Sauna sowie ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der Hobbyraum ist mit einem Linoleumboden ausgelegt. Eine Einzelgarage 60€/mtl. runden das Mietangebot optimal ab. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Das Haus ist ab sofort frei.

    Ausstattung

    - Reihenmittelhaus mit ca.168qm Grundstück
    - 5 Zimmer plus Hobbyraum
    - Badezimmer mit Wanne, WC und 2 Waschbecken im Obergeschoss
    - Duschbad mit WC und 2 Waschbecken sowie Fenster im Dachgeschoss
    - Küche mit funktioneller Einbauküche
    - Eingewachsener, kleiner Südgarten mit schöner Steinterrasse, Markise und Gartenhaus
    - Fliesen bzw. hochwertiger Eichedielenboden in allen Räumen
    - Hobbyraum mit Gartenzugang
    - Einzelgarage
    - Haustiere nach Vereinbarung gestattet
    - Mietbeginn ab sofort
    - Garage frei ab den 01.11.2019
    - EBK wird während der Mietdauer leihweise unentgeltlich überlassen

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich direkt im Ort und sind mit dem Radl bequem zu erreichen. Des weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn Ihnen ein Mietbeginn ab sofort oder spätestens zum 15.09. / 01.10.2019 möglich ist.

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.590,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt ca. 15 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich direkt im Ort und sind mit dem Radl bequem zu erreichen. Des weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 23.09.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 142
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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