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2,5 ZKB Maisonettewohnung mit großem Südwestgarten in ruhiger Lage von Brunnthal

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingangsbereich

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    • Diele EG

      Diele EG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

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    • Wohnbereich

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    • Essbereich

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    • Gästetoilette

      Gästetoilette

    • Bad

      Bad

    • Diele UG

      Diele UG

    • Schlafzimmer UG

      Schlafzimmer UG

    • Duschbad UG

      Duschbad UG

    • Garten

      Garten

    • Südgarten

      Südgarten

    • Umlaufender Garten

      Umlaufender Garten

    • Nordgarten

      Nordgarten

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    1.240,00 EUR
    Kaltmiete
    85649 Brunnthal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2922
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85649
    Ort Brunnthal
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.240,00 EUR
    Warmmiete 1.520,00 EUR
    Nebenkosten 230,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 230,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.520,00 EUR
    Kaution 4.050,00 EUR
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 86,63 m²
    Nutzfläche 110,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 19.01.2019
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2019

    Objektbeschreibung

    Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem vier Familienhaus in ruhiger Lage von Brunnthal. Das Mehrfamilienhaus wurde1998 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und kann zum 01.12.2019 bezogen werden. Der separate Eingang und der direkte Zugang zu dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten großen Garten machen die Wohnung zu einem kleinen Haus in Haus.
    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestgarten, das Schlafzimmer sowie Küche, Gästetoilette und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist mit einer weiß gekalkten Einbauküche ausgestattet, sie verfügt über eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug nach außen sowie diverse Ober- und Unterschränke. Über eine Holztreppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort findet man einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist und durch die Abböschung und zwei große Fenster sehr hell ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad vervollständigen den UG Bereich. Das Mietangebot wird durch einen Duplexstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum abgerundet.

    Ausstattung

    - 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad)
    - Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
    - Fliesen in Bad, WC Küche und Diele
    - hochwertiger Vinylboden im Hobbyraum
    - Einbauküche
    - großer, gepflegter Garten mit Naturstein Terrasse
    - Markise
    - Gartenhaus
    - Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und Rollläden
    - Stellplatz Duplexgarage unten
    - Separater Eingang
    - Satellitenanlage

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.000.
    Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost.
    Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen.
    Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut.
    Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.12.19
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.240,00 EUR
    Kaltmiete
    85649 Brunnthal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Brunnthal liegt im südöstlichen Landkreis München. Sie umfasst die Ortsteile Brunnthal, Hofolding, Otterloh, Faistenhaar, Kirchstockach, Neukirchstockach, Gudrunsiedlung, Englwarting, Portenläng und Waldbrunn. Die Einwohnerzahl liegt insgesamt bei rund 5.000.
    Die Gemeinde beherbergt eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen: Eine Grundschule (weiterführende Schulen sind bequem per Bus bzw. S-Bahn zu erreichen), eine Schülermittagsbetreuung bzw. einen Hort, einen katholischen Kindergarten, eine Gemeindebücherei, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, eine Pfarrei sowie dem Zweckverband München-Südost.
    Ein hoher Freizeitwertfaktor wird garantiert aufgrund des nahe liegenden Golfplatzes, dem großen Reiterhof sowie den Wald-, Wander- und Radwegen.
    Die nächste S-Bahnhaltestelle (S7 Höhenkirchen, S3 Sauerlach) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Schulbushaltestelle im Ort bringt die Kinder sicher zu allen Schulen. Die Buslinie (216) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen ist sehr gut.
    Die zahlreichen Geschäfte im Gewerbegebiet Brunnthal Nord mit Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus „IKEA“, Fitnesscenter „Body&Soul“, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäften, dem Hotel „Stay2Munich“, großem Supermarkt, Bowlingcenter sowie Baumarkt „Hagebaumarkt“ lassen keine Wünsche offen und sind nur ca. 5 Kilometer entfernt.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 19.01.2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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