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Helle, moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Baldham

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    • Badezimmer

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    • Toilette

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    • Balkon

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      Grundriss

    vermietet
    830,00 EUR
    Kaltmiete
    85598 Vaterstetten
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2868
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Ebersberg
    PLZ 85598
    Ort Vaterstetten
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 830,00 EUR
    Warmmiete 1.020,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 140,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.020,00 EUR
    Kaution 2.640,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,12 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1965
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 05.12.2020
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 119.9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2019

    Objektbeschreibung

    Die helle und modernisierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Baldham. Die 2 Zimmerwohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson. Die komplette Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Weiterhin sind Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum schönen Südbalkon.Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche versehen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette mit Fenster ist getrennt vom Badezimmer. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank der viel Stauraum bietet. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgargagen (zzgl. 50€/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2019 übernommen werden.

    Ausstattung

    Zusammenfassung
    - 2 Zimmer Wohnung (Hochpaterre)
    - Laminatböden
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Südbalkon
    - Einbauküche
    - getrenntes WC
    - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WAMA-Anschluss
    - Kellerabteil
    - TG-Platz (zzgl. 50€/mtl.)
    - Bezugstermin zum 01.03.2019

    Lagebeschreibung

    Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule, Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten. Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem, Freibad in Haar oder z.B. den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.03.2019
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    830,00 EUR
    Kaltmiete
    85598 Vaterstetten
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule, Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten. Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem, Freibad in Haar oder z.B. den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 05.12.2020
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 119.9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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