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Gemütliche. helle 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon zum Innenhof in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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      Grundriss

    vermietet
    670,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2867
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 670,00 EUR
    Warmmiete 860,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 140,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 860,00 EUR
    Kaution 2.160,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 53,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2019

    Objektbeschreibung

    Die gemütliche und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, aber ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, der Haringstraße. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in bewährter Zielgelbauweise erbaut. Die 2 Zimmerwohnung ist ideal geschnitten und daher bestens geeignet für eine Einzelperson, die gute Wohnqualität zu schätzen weiß. Von der Diele gelangt man in das Bade-, Schlaf- und Wohnzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett. Das Wohnzimmer ist nach Westen gerichtet und bietet Zugang zum Westbalkon sowie zur kleinen Küche, welche mit einer hübschen Einbauküche (zur Ablöse) ausgestattet ist. Die Küche und der Balkon, sowie das Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume sind mit einem Buchelaminatboden ausgestattet. Das Mietangebot wird durch ein Kellerabteil, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen ebenerdigen TG-Stellplatz (zzgl. 50€/mtl) abgerundet. Ein Kabelanschluss sowie ein Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind nicht gestattet.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 2 Zimmerwohnung im 2.OG
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Fahrstuhl
    - großer Balkon nach Western ausgerichtet
    - Abstellkeller
    - Tiefgaragenplatz (zzgl. 50€/mtl)
    - Bezugstermin zum 01.01.2019

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson
    - langfristiges Mietverhältnis
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.01.2019
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    670,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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