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Handwerker aufgepasst: DHH mit großem Grundstück im Ortszentrum von Höhenkirchen

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      Hausansicht Osten

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    • Essbereich

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    • Diele OG

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

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    • Dachspeicher unausgebaut

      Dachspeicher unausgebaut

    • Hobbyraum

      Hobbyraum

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    • Frontansicht Ostseite

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    • Grundriss_EG

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    • Grundriss_DG

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    • Grundriss_UG

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    • Aufteilungsplan

      Aufteilungsplan

    verkauft
    790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2834
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 790.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 123,00 m²
    Grundstück 320,60 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 2
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02.06.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,4
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1993 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Außenmaße betragen rd. 9,11m x 7,43m. Das große Grundstück, die innerörtliche und zentrale Lage sind in Höhenkirchen "fast" einmalig. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Holzfenster mit Rollläden, Massivholztüren in EG und OG, einen Schwedenofen, Gas-Zentralheizung, eine Einbauküche, etc. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zu Ost- und Südterrasse, die Küche, der Eingangsbereich sowie die Gästetoilette. Im Obergeschoss sind drei Wohn- und Schlafräume, das Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist bereits gut gedämmt und kann mit wenig Aufwand noch zusätzlich ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, zwei Abstellräume, der Waschraum sowie der Heizungsraum. Die Heizung ist regelmäßig gewartet worden. Unser Angebot wird durch einen Garagenplatz (zzgl. 20T€) in einer Doppelgarage komplettiert. Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

    Ausstattung

    - Doppelhaushälfte auf ca. 320qm Grundstück
    - Grundstück ist nicht real geteilt
    - Gesunde und bewährte Ziegelbauweise
    - Grundstück mit Südostausrichtung
    - Zentrale Lage in Höhenkirchen
    - 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
    - ca. 125qm Wohnfläche ohne UG und DG
    - Parkettboden (Dielenböden)
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Einbauküche
    - Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
    - Gäste Toilette
    - Schwedenofen
    - Gaszentralheizung (aus 1993)
    - Solaranlage für Brauchwasserunterstützung
    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden
    - Garage (zzgl. 20.000€)
    - sofort frei
    - Schönheitsreparaturen an Innenausstattung und Außenanlagen sind erforderlich.

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,4
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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