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Für Kapitalanleger: Gut vermietetes 1 ZKB Appartment in zentraler Lage von Nymphenburg

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      Grundriss

    verkauft
    215.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80639 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2844
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80639
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 215.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 162,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
    Flächen
    Wohnfläche ca. 36,30 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 21.01.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    vermietet ja

    Objektbeschreibung

    Das seit 18 Jahren zuverlässig vermietete 1 Zimmer Appartement befindet sich in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus direkt in der Wotanstrasse, im Stadtteil Nymphenburg. Das Appartement besteht aus einer kleinen Diele, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Dachfenster sowie einer zweckmäßigen Einbauküche. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Appartement ist zuverlässig seit dem Jahr 2000 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.662,52€. Das monatliche Hausgeld beträgt 162€.

    Ausstattung

    - Zentrale Lage direkt in der Wotanstrasse
    - Bushaltestelle vor der Tür
    - Großzügige Aufteilung
    - Sehr hohe Räume
    - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
    - Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
    - Südost-Balkon
    - Zuverlässig vermietet seit dem Jahr 2000
    - Mieteinnahmen p.a betragen 6.662,52€
    - mtl. Hausgeld beträgt 162€
    - Die Bruttomietrendite beträgt ca. 3,09%
    - Beschlossene Sonderumlagen stehen aktuell keine an

    Lagebeschreibung

    Die Wotanstraße liegt im Westen Münchens im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Neuhausen-Nymphenburg hat mit rund 96.000 Einwohnern nach Ramersdorf-Perlach die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke. Nachbarbezirke sind Moosach im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Nordosten, Schwabing-West und die Maxvorstadt im Osten, die Schwanthalerhöhe im Südosten, Laim im Süden sowie Pasing-Obermenzing im Westen. Außer der Niederlassung der Deutschen Bahn, dem Bundeswehr-Verwaltungszentrum, dem Bayerischen Landeskriminalamt sowie zahlreichen Krankenhäusern wie dem Rotkreuz-Krankenhaus, dem Deutschen Herzzentrum, dem Krankenhaus Barmherzige Brüder und dem Dritten Orden liegen auch große Sozialeinrichtungen im Bezirk. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, welches in ca. 10 min zu Fuß erreichbar ist. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Gleich neben dem Schloss liegt die 1747 von Kurfürst Max III. Joseph gegründete Porzellanmanufaktur Nymphenburg, das Marstallmuseum Nymphenburg und das Museum Mensch und Natur. An den Schlosspark grenzt auch der Botanische Garten; seinem Eingang gegenüber liegt das Bayerische Landesamt für Maß und Gewicht. Der Hirschgarten, der Grünwaldpark und der an den Bezirk angrenzende Olympiapark ergänzen das reiche Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Die nächstgelegene S-Bahn Station Laim befindet sich auf der Stammstrecke und ist von mehreren S-Bahnlinien erreichbar. Des weiteren stehen ihnen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, der Bus hält unmittelbar vor dem Haus. Über die Anbindung der Autobahn A 8 an das Stadtgebiet und durch ein Teilstück des Mittleren Rings haben Sie mit ihrem Auto einen optimalen Anschluss in alle Richtungen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    215.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80639 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wotanstraße liegt im Westen Münchens im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg. Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München. Neuhausen-Nymphenburg hat mit rund 96.000 Einwohnern nach Ramersdorf-Perlach die zweithöchste Einwohnerzahl der Münchner Bezirke. Nachbarbezirke sind Moosach im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Nordosten, Schwabing-West und die Maxvorstadt im Osten, die Schwanthalerhöhe im Südosten, Laim im Süden sowie Pasing-Obermenzing im Westen. Außer der Niederlassung der Deutschen Bahn, dem Bundeswehr-Verwaltungszentrum, dem Bayerischen Landeskriminalamt sowie zahlreichen Krankenhäusern wie dem Rotkreuz-Krankenhaus, dem Deutschen Herzzentrum, dem Krankenhaus Barmherzige Brüder und dem Dritten Orden liegen auch große Sozialeinrichtungen im Bezirk. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, welches in ca. 10 min zu Fuß erreichbar ist. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Gleich neben dem Schloss liegt die 1747 von Kurfürst Max III. Joseph gegründete Porzellanmanufaktur Nymphenburg, das Marstallmuseum Nymphenburg und das Museum Mensch und Natur. An den Schlosspark grenzt auch der Botanische Garten; seinem Eingang gegenüber liegt das Bayerische Landesamt für Maß und Gewicht. Der Hirschgarten, der Grünwaldpark und der an den Bezirk angrenzende Olympiapark ergänzen das reiche Angebot an Grün- und Erholungsflächen. Die nächstgelegene S-Bahn Station Laim befindet sich auf der Stammstrecke und ist von mehreren S-Bahnlinien erreichbar. Des weiteren stehen ihnen zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung, der Bus hält unmittelbar vor dem Haus. Über die Anbindung der Autobahn A 8 an das Stadtgebiet und durch ein Teilstück des Mittleren Rings haben Sie mit ihrem Auto einen optimalen Anschluss in alle Richtungen.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 21.01.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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