Die Abendsonne genießen! Neubau - Barrierefreie 3 ZKB Wohnung mit Balkon & eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Taufkirchen


Außenbild 1

Anbieter

Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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 +49 8102 / 99 99 90

Angebot

Objekt-Nr.: 2953
Stand vom: 21.02.2020
ID: 1082

Wohnung
Etagenwohnung
82024  Taufkirchen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2953
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region München
PLZ 82024
Ort Taufkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 670.000,00 EUR
Maklerprovision provisionsfrei für den Käufer
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 35.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 76,09 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2020

Objektbeschreibung

Eine Lage wie sie besser nicht sein könnte - hier werden Stadtnähe und Ruhe optimal vereint. Das attraktive Wohnensemble im begehrten Münchner Südosten befindet sich am Ortsrand von Ottobrunn, in Taufkirchen. Hier enstehen 7 architektonisch ansprechende Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern. Das moderne Mehrfamilienhaus fügt sich optisch perfekt in die bereits bestehende Nachbarbebauung ein. Der geplante Fertigstellungstermin ist der 01.12.2020, der Aushub ist fast abgeschlossen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Balkon oder Terasse sowie über eine hochwertige Ausstattung. Die ausgewählten Ausstattungsdetails komplettieren das Interieur und sorgen für ein modernes Flair zum wohlfühlen mit hohem Wohnkomfort.

Die hier angebotene 3 Zimmer Etagenwohnung ist nach Süden und Westen exponiert und insgesamt ca. 76 qm groß. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer werden mit Parkett versehen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Toilette sowie eine bodenebene Dusch und ein Waschbecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zum Südwest-Balkon. Das Platzangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen dazugehörigen eigenen Garten im Sondernutzungsrecht mit ca. 130qm abgerundet.

Im Gemeinschaftseigentum befinden sich noch der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein abschließbarer Fahrradraum.

Zur Wohnung können je nach Wunsch ein oder mehrere TG Stellplätze (kein Duplex) erworben werden.

Eine der 7 Wohnungen ist bereits verkauft!

Ausstattung

Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattungsdetails - so das Konzept!

- Großformatige, elegante keramische Fliesen in Bad und Küche
- Duschkabinen in Echtglasausführung
- Helle Markensanitärausstattung von Keramag sowie Armaturen von Hansgrohe in den Bädern
- Warme Mehrschicht-Holzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Raumweise regelbare Fußbodenheizung für gesteigerten Wohnkomfort
- Weiße Zimmertüren mit Drückergarnituren in Edelstahl
- Weiße, 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien
- Energieeffieziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2014)
- Kabelanschluss
- Moderner Aufzug, Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (je Stellplatz 35.000€)
- provisionsfrei
- Weitere Wohnungen noch vorhanden, schauen Sie auf unserer Homepage

Lagebeschreibung

Taufkirchen oder Ottobrunn? Dieses Objekt vereint beide Ortschaften. Es befindet sich zwar in der Gemeinde Taufkirchen aber in direktem Anschluss zu Ottobrunn. Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße abseits der Rosenheimer Landstraße von Ottobrunn.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ALDI Süd, Reifen Widholzer GmbH, die Ottosäule und vieles mehr. Selbstverständlich finden sich dort auch diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im angrenzenden Riemerling. Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 210 kommt man innerhalb 25 Minuten nach Neuperlach Süd, dort können mit dem MVV direkt in die Stadt fahren. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Das Gewerbegebiet Brunnthal, IKEA, Bowlingbahn Max Munich Bowling, Jochen Schweizer und vieles mehr sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.


Bilder


Außenbild 1
Außenbild 2
Außenbild 3

Grundrisse


Grundriss-Whg.
Grundriss-Garten