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Neubau Architektendoppelhaushälften in exponierter Lage im Münchner Westen

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    1.197.900,00 EUR
    Kaufpreis
    80997 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2880
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80997
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.197.900,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 29.800,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 145,20 m²
    Nutzfläche 186,88 m²
    Grundstück 208,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Primärenergieträger Luftwärmepumpe
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab Herbst 2020

    Objektbeschreibung

    Diese von uns geplanten Architektendoppelhaushälften bestechen durch Ihre einzigartige moderne Architektur.
    Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich zum großen Wohnzimmer und eine Designerholztreppe ins Obergeschoss mit drei geräumigen
    Schlafzimmern. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit eigenem Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses Architektenhaus. Federführend für das moderne Erscheinungsbild sind die bodengleichen Fenster-und Türelemente, sowie die dominanten Erker im Obergeschoss.

    Die Doppelhaushälften sind nach Süden ausgerichtet. Der Bau erfolgt schlüsselfertig; Hausanschlusskosten, Baunebenkosten und Erstellung der Außenanlagen werden von den Käufern getragen. Die Grundstücke werden real geteilt. In beiden Haushälften wird eine Wärmepumpe als Heizung verbaut.

    Ausstattung

    Es sind noch beide Haushälften verfügbar:

    Haus Nr. 1:
    - 5,5 Zimmer
    - ca. 186,88 qm Wohn- / Nutzfläche
    - ca. 145,20 qm Wohnfläche
    - ca. 208 qm Grundstücksfläche (real geteilt)
    Kaufpreis 1.197.900€ zzgl. 29.800€ Einzelparkliftgarage

    Haus Nr. 2:
    - 5,5 Zimmer
    - ca. 196,65 qm Wohn- / Nutzfläche
    - ca. 153 qm Wohnfläche
    - ca. 207 qm Grundstücksfläche (real geteilt)
    Kaufpreis 1.262.900€ zzgl. 29.800€ Einzelparkliftgarage

    Hausanschlusskosten sowie Erstellung der Außenanlagen müssen vom Käufer getragen werden.

    Lagebeschreibung

    Die Gruithuisenstraße ist eine reine Anliegerstraße (Zone 30) und liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der
    Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet.
    Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als
    auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb
    weniger Autominuten. Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    1.197.900,00 EUR
    Kaufpreis
    80997 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gruithuisenstraße ist eine reine Anliegerstraße (Zone 30) und liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der
    Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet.
    Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als
    auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb
    weniger Autominuten. Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren.

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