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Attraktive, sonnige 2 ZKB Wohnung mit Garten in Siegertsbrunn
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325.000,00 EURKaufpreis85635 Höhenkirchen-SiegertsbrunnAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. 2872 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoßwohnung Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Bayern Region München PLZ 85635 Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn Preise und Kosten Kaufpreis 325.000,00 EUR Hausgeld pro Monat 248,21 EUR Maklerprovision 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 54,86 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 2,0 Balkon/Terrasse 1 Terrassen 1 Küche Einbauküche Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Aufzug Personenaufzug Zustandsangaben Baujahr 1994 Zustand gepflegt Verkaufstatus offen Energieverbrauch Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 06.04.2027 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse E Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,2 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Gas Befeuerung Gas Sonstiges vermietet ja Objektbeschreibung
Die schöne, vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus wurde 1994 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein Aufzug bis ins Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Die 2 Zimmerwohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über Holzfenster mit Rollläden. Vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist auch die schöne Südterrasse mit einem eigenen eingezäunten Garten zum ruhigen und begrünten Innenhof begehbar. Die Küche beinhaltet eine funktionelle Einbauküche in weiß. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet und weiß gefliest. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15T€) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 6 Jahren zuverlässig vermietet, die Mieteinnahmen betragen jährlich 7.920€. Das Wohngeld beträgt zur Zeit rd. 248,21€/mtl. (Bilder von einer leeren Etagenwohnung im gleichen Haus, Grundriss ist allerdings komplett identisch)Ausstattung
- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1994
- gesunde Ziegelbauweise
- 2 Zimmerwohnung mit 54,86qm
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse nach Süden und Garten
- Laminatboden in den Wohnräumen, Küche mit PVC
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss
- Kellerabteil ca. 7qm
- Seit 6 Jahren zuverlässig vermietet, Mieteinnahme p.a. 7.920€
- TG-Stellplatz, kein Duplex
- Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- Aufzug bis zum Keller vorhanden
- frei nach VereinbarungLagebeschreibung
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.Sonstiges
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule325.000,00 EURKaufpreis85635 Höhenkirchen-SiegertsbrunnAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Christian Zimmer Immobilien
Frau Nicole
Zimmer
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 06.04.2027 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | E |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 144,2 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
Kontakt
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Direktkontakt
Anschrift
Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen
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