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Moderne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Kirchheim

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      Außenansicht

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Essecke

      Essecke

    • Küche

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    verkauft
    333.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85551 Kirchheim bei München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2864
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85551
    Ort Kirchheim bei München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 333.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 181,66 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 55,22 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2007
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 18.05.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2019

    Objektbeschreibung

    Die sehr helle 2 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 2007 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise in Kirchheim, Martin-Luther-Straße errichtet worden ist. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung wie z.B. Kunststofffenster mit Rollläden, teilw. bodentiefe Fenster, Parkettboden, weiße Türen, Südwestterrasse, etc.. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch sowie der Toilette ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Südwestterrasse. Auch die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und mit einer modernen, gepflegten Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Das Kaufangebot wird durch ein Kellerabteil und ein TG-Platz (kein Duplex) zzgl. 15T Euro komplettiert.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 2 Zimmer Terrassenwohnung
    - frei ab 01.01.2019
    - Baujahr 2007
    - Türen und Türstöcke in 2017 bereits komplett erneuert
    - Eiche - Parkettboden, wurde in 2017 komplett abgeschliffen
    - Südwestterrasse
    - Badezimmer mit WaMa-Anschluss
    - weiße Kunststoffenster mit Rollläden
    - Kellerabteil mit Strom und Licht
    - TG-Platz
    - Moderne, weiße Einbauküche
    - Kabelanschluss
    - Zugang zur Wohnung ist barrierefrei

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Kirchheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens (östlich gelegen), umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. In wenigen Minuten ist man bereits am Heimstettener See und am Sportpark.
    Im Nachbarort Aschheim befindet sich ein Wasserskipark inklusive Beachvolleyball-Anlage.

    In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Post, Metzger, Bäcker. Außerdem befindet sich im Ort das Räter-Einkaufszentrum (REZ) mit über 50 Fachgeschäften (inkl. Ärztehaus).

    Die Gemeinde Kirchheim verfügt über 5 Kindergärten, eine Kinderkrippe, 3 Grundschulen, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Die Realschule befindet sich im Nachbarort Aschheim (Schulbusanbindung vorhanden).

    Der Bus (Linie 263, Haltestelle „Rathaus Kirchheim“) befördert Sie zum nahegelegenen S-Bahnhof Heimstetten, von wo aus Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen.
    Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    333.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85551 Kirchheim bei München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Kirchheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens (östlich gelegen), umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten. In wenigen Minuten ist man bereits am Heimstettener See und am Sportpark.
    Im Nachbarort Aschheim befindet sich ein Wasserskipark inklusive Beachvolleyball-Anlage.

    In direkter Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Post, Metzger, Bäcker. Außerdem befindet sich im Ort das Räter-Einkaufszentrum (REZ) mit über 50 Fachgeschäften (inkl. Ärztehaus).

    Die Gemeinde Kirchheim verfügt über 5 Kindergärten, eine Kinderkrippe, 3 Grundschulen, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Die Realschule befindet sich im Nachbarort Aschheim (Schulbusanbindung vorhanden).

    Der Bus (Linie 263, Haltestelle „Rathaus Kirchheim“) befördert Sie zum nahegelegenen S-Bahnhof Heimstetten, von wo aus Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen.
    Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.05.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 82,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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