• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
Sie sind hier: 

Großer Bungalow mit XXL Grundstück für Individualisten in ruhiger Lage von Brunnthal

  • Bilder und Videos

    • Aussenbild

      Aussenbild

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Luftaufnahme

      Luftaufnahme

    • Eingangsbereich EG

      Eingangsbereich EG

    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Diele UG

      Diele UG

    • Blick in den Garten_bearbeitet

      Blick in den Garten_bearbeitet

    • Freisitz

      Freisitz

    • Arbeitszimmer im UG

      Arbeitszimmer im UG

    • Hobbyraum

      Hobbyraum

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    1.100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85649 Brunnthal
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2862
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85649
    Ort Brunnthal
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.100.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 175,73 m²
    Nutzfläche 184,36 m²
    Grundstück 934,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10.11.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 201.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Der großzügige, familienfreundliche Einfamilienbungalow mit angrenzender Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Lage in Brunnthal, im Ortsteil Hofolding. Das XXL-Grundstück überzeugt durch seinen Grundstückszuschnitt, die Grundstücksgröße sowie die Grundstücksausrichtung nach Süden. Das große Einfamilienhaus wurde 1972 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Ausstattung umfasst Marmor-, Parkett- und Teppichböden, Holzfenster mit teilw. Rollläden sowie zwei Bädern, zwei separate WC's, einem Schwimmbad mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie einer unterkellerten Doppelgarage.

    Im Erdgeschoss befinden sich der imposante Eingangsbereich mit großzügiger Steinwendeltreppe ins Untergeschoss, der große Wohn- und Essbereich (ca. 58qm), die Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Bäder mit Fenster, sowie mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern. Das Elternschlafzimmer wurde um eine Ankleide erweitert.

    Im Untergeschoss befinden sich der abgeböschte Hobbyraum sowie weitere zwei Räume die ggf. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich sind im UG noch 2 Abstellräume vorhanden. Im westlichen Gebäudeteil befindet sich das Schwimmbad mit Umkleide, Solarium, Dusche und Toilette. Eine kleine Bar ist ebenfalls vorhanden. Vom Schwimmbad aus besteht über ein großes Schiebelement eine Terrasse mit Zugang zum eingewachsenen Garten.

    Die Öl-Zentralheizung mit dem 11.000 Liter Öltank befindet sich unter der unterkellerten Doppelgarage. Hier besteht zudem noch weitere Abstellfläche. Die Doppelgarage befindet sich direkt an der Grundstückswestseite und ist bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Das Objekt ist nach Absprache frei.

    In den letzten Jahren sind immer wieder kleinere Reparaturen durchgeführt worden, dennoch ist das komplette Objekt weitestgehend zu sanieren und wird deshalb als renovierungsbedürftig verkauft.

    Hinweis: Es besteht die Möglichkeit einer Gebäudeaufstockung nach einem bestehenden B-Plan

    Ausstattung

    - Einfamilienbungalow (EG & UG)
    - Südgrundstück 934qm (real geteilt, ruhige Lage)
    - Baujahr 1972 (Ziegelbauweise)
    - ca. 175qm Wohnfläche zzgl. ca. 185qm Nutzfläche im UG
    - Terrassen nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
    - 5 Zimmer
    - Hobbyraum im UG (großzügig abgeböscht)
    - 2 Bäder zzgl. Dusche/ WC im UG
    - Große Holzfenster
    - Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Marmorböden
    - Einbauküche
    - Großes Indoor-Schwimmbad mit davorliegender Terrasse und Zugang zum Garten
    - Ölheizung mit 11.000l Tank
    - Doppelgarage (unterkellert)
    - Gebäudeaufstockung möglich
    - Frei "nach Absprache"

    Lagebeschreibung

    Hofolding liegt im Süden Münchens und ist ein Teil von der Gemeinde Brunnthal, die noch 10 weitere Ortsteile hat.
    Der Bus (Linie 216) fährt von der S-Bahn (S7) durch Hofolding nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn. So ist die Innenstadt leicht zu erreichen. Wenn Sie mit dem Auto fahren sind Sie in 15 bis 20 Minuten schon im Herzen Münchens. Schnell zu erreichen ist auch das Autobahndreieck München-Brunnthal mit der A 99, der A 8 und der A 995.
    Der Flughafen in Erding ist nur eine halben Stunde entfernt.
    Viele Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte und Heimwerkerläden wie z. B. OBI sind in nicht mehr als 2 km erreichbar. Hofolding besitzt 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Schulbus ist im benachbarten Brunnthal und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In Hofolding hat man durch den TSV Hofolding auch ein großes Sportangebot.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.100.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85649 Brunnthal
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hofolding liegt im Süden Münchens und ist ein Teil von der Gemeinde Brunnthal, die noch 10 weitere Ortsteile hat.
    Der Bus (Linie 216) fährt von der S-Bahn (S7) durch Hofolding nach Höhenkirchen-Siegertsbrunn. So ist die Innenstadt leicht zu erreichen. Wenn Sie mit dem Auto fahren sind Sie in 15 bis 20 Minuten schon im Herzen Münchens. Schnell zu erreichen ist auch das Autobahndreieck München-Brunnthal mit der A 99, der A 8 und der A 995.
    Der Flughafen in Erding ist nur eine halben Stunde entfernt.
    Viele Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte und Heimwerkerläden wie z. B. OBI sind in nicht mehr als 2 km erreichbar. Hofolding besitzt 2 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Schulbus ist im benachbarten Brunnthal und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. In Hofolding hat man durch den TSV Hofolding auch ein großes Sportangebot.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.11.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 201.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

      ivd siegel 2018      dia footer     immoscout24 siegel 2019       ivd footer      bellevue 2019       immowelt 2017       focus 2018