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Perfekte, ruhige Singlewohnung mit Balkon im Herzen von Neuperlach Süd

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    • Außenansicht 1

      Außenansicht 1

    • Außenansicht 2

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    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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    • Wohnzimmer

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    • Balkon

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    • Ausblick Balkon

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    • Küche

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    • Diele

      Diele

    • grundriss

      grundriss

    reserviert
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81739 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2857
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81739
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 271,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom Geamtkaufpreis
    Duplexplätze 1
    Duplexplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 50,59 m²
    Nutzfläche 2,30 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1981
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 19.06.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die helle, ruhig gelegene Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1981 in bewährter Ziegelbauweise (36,5cm Außenwand) erbaut wurde. Von der Diele gelangt man direkt linkerhand in das große, beige geflieste Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer, Küche und Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein breites Bett. In das Wohnzimmer lässt sich durch die Größe optimal ein Essbereich integrieren. Die Küche ist mit knapp 3qm klein, verfügt jedoch über eine Mini-Einbauküche sowie ein Fenster. Die Loggia bietet die Stellmöglichkeit für ein Tisch mit Stühlen sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein großes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner runden das Angebot ab. Ebenso ist ein Hausmeisterservice vorhanden. Das Wohngeld beträgt 271 Euro pro Monat. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

    Ausstattung

    - Baujahr 1981
    - ruhige, grüne Lage
    - Attraktiv geschnittene 2 ZKB Wohnung
    - ca. 52,79qm Wohnfläche
    - Balkon ins Grüne nach Osten ausgerichtet
    - kleine Küche mit Einbauküche
    - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    - großes Kellerabteil mit ca. 7qm
    - Waschraum mit Münzwaschautomat und Trockner vorhanden
    - Abstellraum für Fahrräder vorhanden
    - Hausmeisterservice
    - Zugang zur Tiefgarage vom Haus
    - TG-Stellplatz Duplex unten (max. Höhe 1,50m / max. Länge 4,90m / max. Breite 1,90m)
    - High-Speed-Internet

    Lagebeschreibung

    Die Helmut-Käutner-Strasse befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd. Dieser liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt München und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" der Linien U5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 8 und A 99/9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

    Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiter ist der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81739 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Helmut-Käutner-Strasse befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd. Dieser liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt München und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" der Linien U5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 8 und A 99/9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

    Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiter ist der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 19.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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