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Vorankündigung - NEUBAU - Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in gewachsener Lage von Ottobrunn

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    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2845
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Ottobrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.250.000,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei
    Flächen
    Wohnfläche ca. 155,00 m²
    Nutzfläche 220,00 m²
    Grundstück 285,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab Ende 2019

    Objektbeschreibung

    - Vertriebsbeginn in Kürze! - Lassen Sie sich jetzt schon bei uns vormerken!

    Auf einem nicht real geteilten Grundstück (nach WEG) in einer familienfreundlichen und gewachsenen Lage von Ottobrunn entsteht ein Doppelhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften in architektonisch ansprechender Bauweise, welches Ende 2019 fertiggestellt und bezugsfertig wird. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Neben der hochwertigen und soliden Bauweise wird hier ein ansprechendes Wohnkonzept geboten. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise erstellt und zeichnen sich aus durch moderne Grundrisse, viel Licht und solide Handwerksqualität aus.

    Das Erdgeschoss bietet neben einem Eingangsbereich und einem Gäste-WC einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie ein großes Badezimmer und eine Abstellkammer geplant. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit kleiner Terrasse und Toilette. Das Platzangebot im Untergeschoss wird durch einen Hobbyraum, einen Vorratsraum sowie ein weiteres optionales Duschbad und ein Technikraum vervollständigt. Zwei KFZ-Außen-Abstellplätze sind ebenfalls vorgesehen. Die Hausanschlusskosten sowie Kosten für die Erstellung der Aussenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Hierfür kann auf Wunsch ein separates Angebot erstellt werden.

    Die beiden Doppelhaushälften werden voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig. Ein Energiewertgutachten wird gerade erstellt.

    Ausstattung

    - Gewachsene, familienfreundliche Lage
    - Grundstück B = ca. 284qm, Grundstück C = ca. 300qm
    - Schlüsselfertige Bauweise zum Festpreis
    - Erstbezug Ende 2019
    - Gesunde, massive Ziegelbauweise
    - 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum
    - Hochwertige Ausstattung wie Parkett und Fliesen
    - Ansprechendes Design
    - Attraktive Grundrissgestaltung
    - ca. 155qm reine Wohnfläche
    - Terrasse nach NW bzw. SW
    - Weitere Terrassen im OG und DG
    - Duschbad im UG möglich
    - Baubegleitung und Abnahme der einzelnen Gewerke durch einen TÜV-Sachverständigen

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.250.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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