• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
Sie sind hier: 

Ruhige, helle 2,5 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von München / Ramersdorf

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht_2

      Außenansicht_2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Blick zum Essbereich

      Blick zum Essbereich

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Flur

      Flur

    • Grundriss

      Grundriss

    reserviert
    498.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81737 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2956
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81737
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 498.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 258,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 70,79 m²
    Nutzfläche 2,85 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 04.03.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die helle 2,5 Zimmerwohnung mit ansprechender Ausrichtung wurde im Jahr 1984 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Das Objekt liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger gewachsener, aber dennoch zentraler Lage von München / Ramersdorf. Die mit Laminat ausgelegte Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten und zur praktischen Abstellkammer. Hier sind auch schon Anschlüsse für ein Gäste WC vorhanden, da dies ursprünglich so vorgesehen war. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Schlafzimmer wirkt hell und freundlich. Ein 3-Meter-Schrank sowie ein Bett finden hier problemlos Platz. Das einladende Wohnzimmer mit Südwestausrichtung bietet einen Zugang zum Südwestbalkon mit Markise, sowie zu einem kleinen Esszimer. In der separaten Küche wurde Linoleumboden verlegt. Unser Angebot wird durch ein gemauertes Kellerabteil und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum sowie eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar. Das Wohngeld für 2020 beträgt 258,00 Euro pro Monat.

    Ausstattung

    - Ruhige Lage
    - 2,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus
    - 1. Obergeschoss, kein Lift
    - Baujahr 1984
    - Balkon mit Süd-Westausrichtung und Markise
    - Ausstattung Laminat, Vinyl und Fliesen
    - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, 2010 modernisiert
    - Gemeinschafts-Münzwaschautomat und -trockner
    - Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
    - Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten
    - Fahrradraum
    - Ab sofort verfügbar

    Lagebeschreibung

    In erster Linie ist Ramersdorf ein Wohnviertel, in dem es viele schöne Ecken gibt. Wenn man sich etwas abseits der Rosenheimer Straße umsieht, entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde und die zeigen, dass es sich in Ramersdorf gut leben lässt. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Ramersdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München. Hier endet und beginnt beispielsweise die Autobahn München-Salzburg, weshalb Ramersdorf nicht selten als „Tor in den Süden“ bezeichnet wird. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein heißer Tipp, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Haupt- und Realschule und das Michaeligymnasium.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    498.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81737 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    In erster Linie ist Ramersdorf ein Wohnviertel, in dem es viele schöne Ecken gibt. Wenn man sich etwas abseits der Rosenheimer Straße umsieht, entdeckt man viele kleine Gässchen, die man hier erst einmal nicht vermuten würde und die zeigen, dass es sich in Ramersdorf gut leben lässt. Hierfür sorgen auch die schnell zu erreichenden Naherholungsgebiete wie der Ostpark im benachbarten Perlach und der Perlacher Forst. Ramersdorf ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in München. Hier endet und beginnt beispielsweise die Autobahn München-Salzburg, weshalb Ramersdorf nicht selten als „Tor in den Süden“ bezeichnet wird. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein heißer Tipp, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Haupt- und Realschule und das Michaeligymnasium.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04.03.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

ivd marktberichterstatter 2019      ivd siegel 2019      dia footer     immobilienscout24 partner      bellevue 2020       immowelt 2017       focus 2018