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Neubau - Exkl. 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen, eigenem Gartenanteil in Taufkirchen

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    1.330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2954
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82024
    Ort Taufkirchen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.330.000,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei für den Käufer
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 35.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 146,32 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020

    Objektbeschreibung

    Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble und wird bis November 2020 fertiggestellt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Taufkirchen. Das Besondere an dieser Wohnanlage ist, dass jeder Wohnung ein eigener Gartenanteil zugewiesen ist. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung. Alle Räume verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung, die Bäder über moderne Sanitärausstattung sowie über großformatige Fliesen. Die mit Parkett ausgelegte Diele ist ca. 12,53 qm groß und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dieser gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das erste Badezimmer mit ca. 7,95 qm verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Das zweite Badezimmermit ca. 4,75 qm ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschtisch. Ein Gäste-WC ein separates Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden. In den Kinderzimmern (ca. 17,19 qm und 14,57 qm), Schlafzimmer (ca. 16,56 qm) und Wohn-und Essbereich wird ein hochwertiger Parkett verlegt. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 49,04 qm groß. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Von den Kinderzimmern, Schlafzimmer, großen Badzimmer und vom Wohn- und Essbereich besteht Zugang zu den jeweiligen Balkonen ca. 15,37 qm, 5,48 qm und 5,48 qm. An allen Fenstern befinden sich Rollläden, an manchen sind diese elektrisch betrieben. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ist auch vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein extra Gartenanteil mit ca. 125,38 qm. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Kaufangebot optimal ab. Zudem besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) für je 35.000€ zu erwerben. Das Objekt befindet sich gerade in Bau, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca.146,32 qm
    - Neubau bezugsfertig voraussichtlich zum 01.11.2020
    - Dachgeschosswohnung mit Personenaufzug
    - Fußbodenheizung in allen Räumeneinzeln steuerbar
    - Parkett in allen Wohn-u. Schlafräumen
    - offene Wohnküche
    - Südbalkon, Westbalkon und Ostbalkon
    - großformatige Fliesen in Bad + Küche
    - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
    - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
    - Gäste-WC
    - moderne, hochwertige Sanitärausstattung
    - separater Abstellraum
    - separates Ankleidezimmer
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - teilweise elektrische Jalousien
    - Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - eigener Gartenanteil (ca. 153,61 qm) nach Süden mit Sondernutzungsrecht
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz (je Stellplatz 35.000€)
    - provisionsfrei
    - Weitere Wohnungen noch vorhanden, schauen Sie auf unserer Homepage

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen liegt etwa 10 km südöstlich von München. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in ca. 3 Gehminuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Sowohl das Gewerbegebiet Unterhaching, als auch das Gewerbegebiet Brunnthal liegen jeweils etwa 2 km entfernt. - Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe (2-3 Min. Gehzeit) befinden sich vier Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Taufkirchen (10 Minuten Fahrtzeit, S-Bahnlinie S5 mit ca. 15 Min. Fahrtzeit zum Marienplatz, zu Berufszeiten 10-Minuten-Takt), sowie zur U-Bahnstation Neuperlach (26 Min. Fahrtzeit). - Das Autobahnkreuz München-Süd erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hierüber haben Sie Anschluss an die Autobahnen A8 (München-Salzburg), A995 (München-Giesing) und die Ostumfahrung A99. - Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Radltouren ein - In Taufkirchen existiert einerseits noch der Ortskern mit Kirche, Maibaum, bodenständiger Gastronomie, schmucken Gehöften umgeben von angrenzenden Wiesen und Feldern. Andererseits pulsiert das von der Großstadt ausgehende Leben gefördert durch die überaus günstige Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen liegt etwa 10 km südöstlich von München. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in ca. 3 Gehminuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Sowohl das Gewerbegebiet Unterhaching, als auch das Gewerbegebiet Brunnthal liegen jeweils etwa 2 km entfernt. - Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe (2-3 Min. Gehzeit) befinden sich vier Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Taufkirchen (10 Minuten Fahrtzeit, S-Bahnlinie S5 mit ca. 15 Min. Fahrtzeit zum Marienplatz, zu Berufszeiten 10-Minuten-Takt), sowie zur U-Bahnstation Neuperlach (26 Min. Fahrtzeit). - Das Autobahnkreuz München-Süd erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hierüber haben Sie Anschluss an die Autobahnen A8 (München-Salzburg), A995 (München-Giesing) und die Ostumfahrung A99. - Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Radltouren ein - In Taufkirchen existiert einerseits noch der Ortskern mit Kirche, Maibaum, bodenständiger Gastronomie, schmucken Gehöften umgeben von angrenzenden Wiesen und Feldern. Andererseits pulsiert das von der Großstadt ausgehende Leben gefördert durch die überaus günstige Verkehrsanbindung.

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