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Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit schönem Ostbalkon in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    • Eingangsbereich

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer 1

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    • Badezimmer

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    • Balkon

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      Grundriss

    670,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2947
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 670,00 EUR
    Warmmiete 870,00 EUR
    Nebenkosten 160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 160,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 870,00 EUR
    Kaution 2.130,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 40,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 56,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.03.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 58,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2020

    Objektbeschreibung

    Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss. Von der Diele aus sind alle Räume begehbar. Rechterhand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten exponierten Balkon. Die Küche ist mit einer praktischen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume verfügen alle über einem Laminatboden. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomat ist ebenfalls im Keller vorhanden. Das Mietangebot wird abgerundet durch einen Hausmeisterservice, einen geräumigen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex) 40€/mtl. und einem Kabelanschluss.

    Ausstattung

    - Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1993
    - 2. OG
    - 2 Zimmerwohnung mit ca. 56 qm
    - EBK ohne Ablöse
    - Wohn und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
    - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WAMA
    - TG-Stellplatz, kein Duplex 40€/mtl.
    - Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
    - Kellerabteil

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max.1-2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.05.2020 gerne auch ab den 15.04.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    670,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 58,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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