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Attraktive 3 ZKB Gartenwohnung in bevorzugter Lage von Ottobrunn

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    • Grundriss

      Grundriss

    1.100,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2944
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Ottobrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.100,00 EUR
    Warmmiete 1.360,00 EUR
    Nebenkosten 210,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 210,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.360,00 EUR
    Kaution 3.300,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 76,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 1998
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 24.09.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2020

    Objektbeschreibung

    Die traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ottobrunn. Von der Diele im Eingangsbereich hat man Zugang zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und dem großzügigen Wohn-und Esszimmer, sowie der Küche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, Waschtisch, Dusche und Badewanne. Im Kinder- und Schlafzimmer werden die Böden erneuert und voraussichtlich durch einen hochwertigen Vinylboden ersetzt. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Die Terrasse verfügt über eine elekrische Markise, der Garten über ein praktisches Gartenhaus. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank (Kühl-Gefrier-Kombi), Geschirrspüler, Waschmaschine und Herd mit Cerankochfeld. Im Esszimmer steht eine praktische Eckbank mit Tisch und Stühlen und ein passender Schrank dazu, diese Möbel können gerne ohne Ablöse übernommen werden. Unser Angebot wird durch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl.50€/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
    - Baujahr 1998
    - Wohnfläche ca. 76qm
    - Einbauküche vorhanden
    - Ausgestattet mit Parkett, Fliesen, voraussichtlich Vinylboden
    - Fenster mit Rollläden
    - Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen
    - Terrasse mit elektrischer Markise
    - Keller mit Stromanschluss
    - Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl.

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 1-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.04.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.100,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

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