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Großzügige 3 ZKB Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

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    • Wohnbereich

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    • Großer Südbalkon

      Großer Südbalkon

    • Blick zum Essbereich

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    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Ausblick

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    • Schlafzimmer

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    • Arbeitszimmer

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    • Abstellkammer

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    • Toilette

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    • Badezimmer

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    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2943
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.000,00 EUR
    Warmmiete 1.290,00 EUR
    Nebenkosten 240,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 240,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.290,00 EUR
    Kaution 3.150,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 87,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1988
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 24.11.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 96,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die großzügige 3 Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, im Ortsteil Siegertsbrunn in einem 2 Familienhaus. Von der Diele aus, sind alle Räume begehbar. Linkerhand befinden sich Richtung Osten das Schlaf- und das Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist ca. 16,6qm groß und bietet ausreichend Platz. Das angrenzende Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt über einen eingepassten Einbaukleiderschrank, der auch in der Wohnung verbleibt. Die Toilette und das Badezimmer sind separat, beide Räume verfügen über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen exponiert, sehr groß und lichtdurchflutet. Der Essbereich befindet sich unmittelbar vor der Küche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ein neues Ceranfeld, einen Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Ober- und Unterschränken. Eine Abstellkammer, ebenfalls mit Einbauschränken rundet das Platzangebot in der Wohnung optimal ab. Im Keller kann eine ca.1-2qm große Ecke als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die eigene Waschmaschine findet Platz im Keller. Fahrräder können in der eigenen großen Einzelgarage abgestellt werden. Haustiere sind nicht gestattet. Eine Anmietung wäre ab sofort möglich.

    Ausstattung

    - 3 ZKB Wohnung im 1.OG eines Zweifamilienhauses
    - Großer Südbalkon
    - Großzügiger Wohn- und Essbereich
    - Funktionelle Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld
    - Rolläden / Klappläden
    - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken
    - Toilette separat
    - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
    - Ruhige Lage
    - Kleiner Abstellbereich im Keller
    - Platz für eigene WaMa und Trockner im Keller
    - Große Einzelgarage

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.11.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 96,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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