• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
Sie sind hier: 

Erstbezug: 2 Zimmerwohnung mit großen Balkon und hochwertiger Küche ab 01.03.2020

  • Bilder und Videos

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht 1

      Aussenansicht 1

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Ess-/Wohnzimmer

      Ess-/Wohnzimmer

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkonansicht

      Balkonansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2938
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Ottobrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.050,00 EUR
    Warmmiete 1.340,00 EUR
    Nebenkosten 210,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 210,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.340,00 EUR
    Kaution 3.150,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 80,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 60,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 30.08.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 48.8
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2020

    Objektbeschreibung

    Die ansprechende Zweizimmer Wohnung befindet sich in modernen Anlage und wurde 2019 in gesunder Ziegelbauweise nach KfW-55 Standard erbaut. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Bequem gelangt man mit dem Aufzug in das jeweilige Stockwerk. Die mit Parkett ausgelegte Diele ist ca. 5,20 qm groß und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist durch die bodentiefen Fenster und den hochwertigen Parkettboden hell und freundlich. Ein 3-Meter-Schrank sowie ein großes Bett finden hier problemlos Platz. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ca. 30qm groß und wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich besteht auch Zugang zum ca. 13qm großen Südostbalkon. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über Fernwärme betrieben wird. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Mietangebot ab. Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.03.2020.

    Ausstattung

    - 2 Zimmer Küche Bad
    - Erstbezug
    - 2. OG - Fahrstuhl
    - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
    - Edle Parkettböden in den Wohnräumen
    - geschmackvolle Keramikfliesen
    - Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
    - platzsparende Schiebetüren
    - Top-Sanitärausstattung
    - schönes Dusch-Bad mit WW-Anschluss
    - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    - überdachter großer S/O-Balkon
    - moderne Videosprechanlage
    - Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex)
    - Fahrradabstellräume im UG

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Einzelperson
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.03.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 30.08.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 48.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

ivd marktberichterstatter 2019      ivd siegel 2019      dia footer     immobilienscout24 partner      bellevue 2020       immowelt 2017       focus 2018