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Moderne Loft Dachgeschosswohnung mit Balkon in Höhenkirchen

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    • Küche

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    • Küche

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    • Wohnbereich

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    • Blick von der Galerie

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    • Wohnzimmer2

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    • Südwest-Balkon

      Südwest-Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

    • Energieausweis

      Energieausweis

    vermietet
    710,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2934
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 710,00 EUR
    Warmmiete 870,00 EUR
    Nebenkosten 140,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 140,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 870,00 EUR
    Kaution 2.130,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 68,50 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1987
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 30.06.2020
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 207,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2020

    Objektbeschreibung

    Die moderne Dachgeschosswohnung mit Loft Charakter befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus zentral in Höhenkirchen. Im Wohnraum befindet sich ein heller Laminatboden. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight ist die offene Galerie. Diese ist über eine Treppe erreichbar und hier bietet sich genügend Platz für ein großes Bett. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, Ofen und Geschirrspüler. Die Küche muss abgelöst werden. Der Preis ist verhandelbar. Ein kleiner Südwest Balkon, ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz (zzgl. 20/mtl.), und ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

    Der Eigentümer bevorzugt eine ruhige Einzelperson evtl. auch einen Wochenendheimfahrer.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 1 Zimmer Galerie-Loft-Wohnung
    - ca. 68,5 qm mit kleiner Galerie
    - Laminatboden
    - Einbauküche (gegen Ablöse)
    - Badezimmer mit WaMa- Anschluss
    - kleiner Südwestbalkon
    - Kellerabteil
    - Stellplatz (zzgl. 20/mtl.)
    - Hausmeisterservice
    - Staffelmietvertrag

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - 1 Person
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.01.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    710,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 30.06.2020
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 207,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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