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Neu renovierte Doppelhaushälfte in gewachsener Lage von Grafing bei München

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    1.700,00 EUR
    Kaltmiete
    85567 Grafing bei München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2926
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Ebersberg
    PLZ 85567
    Ort Grafing bei München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.700,00 EUR
    Warmmiete 1.900,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Betriebskosten Netto 120,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.900,00 EUR
    Kaution 5.100,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 80,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 148,00 m²
    Nutzfläche 201,00 m²
    Grundstück 290,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Fernheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.09.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die frisch renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Lage von Grafing bei München. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und der Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Belag wurde erneuert) mit Südwestgarten. Im Wohn-und Essbereich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwestbalkon sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, WC, Dusche und einer Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Dachstudio, sowie einen kleinen Abstellraum. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster rundet das Platzangebot optimal ab. Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über einen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Fernwärmeheizung wurde gerade neu eingebaut, davor war eine Ölheizung verbaut. Der beigefügte Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell. Eine Garage 80€/mtl. rundet das Mietangebot optimal ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

    Ausstattung

    - Doppelhaushälfte
    - Wohnfläche 148 qm, Grundstück 290 qm
    - 5 Zimmer
    - Entkalkungsanlage
    - Umstieg auf Fernwärme gerade erfolgt, der Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell
    - Keine Einbauküche vorhanden
    - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken
    - Südwestgarten
    - Rasen wurde neu angelegt
    - Terrassenbelag wurde erneuert
    - Rollläden an den Fenstern
    - Fliesen und Laminat in allen Räumen im Wohnraum Parkett
    - Garage
    - Mietbeginn ab sofort möglich

    Lagebeschreibung

    Vor den Toren Münchens, etwa 32 km südöstlich im idyllischen Voralpenland liegt die Stadt Grafing mit knapp 13.000 Einwohnern. Die hübsche bayerische Kleinstadt mit historischem Stadtbild verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch beste ärztliche Versorgung. Grund- Mittelschule und Gymnasium (mit sehr gutem Ruf), sowie Kindergärten und Krippen finden Sie Vorort. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. ein Freibad, Kino, eine Eissporthalle, die Dreifachturnhalle, Tennisplätze, Reitanlagen, ein Golfplatz – zahlreiche Vereine bieten hier ein breit gefächertes Angebot In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, gute Rad- und Wandermöglichkeiten, im Winter gespurte Loipen und ein kleiner Skilift. Desweiteren verfügt die Stadt über großzügige Kultur- und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine sehr gut aufgestellte Volkshochschule, ein Kino und eine große Stadtbibliothek.
    Auf Grund der optimalen öffentlichen Anbindung an die Landeshauptstadt (S4 ca. 35 Min oder vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof in ca. 15 Min), sowie nach Rosenheim (Schnellzug) und Wasserburg gilt Grafing als gesuchter Wohnort auch für Pendler.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
    - Wohngemeinschaften nach Absprache
    - berufstätig
    - Mietbeginn ab sofort
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.700,00 EUR
    Kaltmiete
    85567 Grafing bei München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Vor den Toren Münchens, etwa 32 km südöstlich im idyllischen Voralpenland liegt die Stadt Grafing mit knapp 13.000 Einwohnern. Die hübsche bayerische Kleinstadt mit historischem Stadtbild verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch beste ärztliche Versorgung. Grund- Mittelschule und Gymnasium (mit sehr gutem Ruf), sowie Kindergärten und Krippen finden Sie Vorort. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. ein Freibad, Kino, eine Eissporthalle, die Dreifachturnhalle, Tennisplätze, Reitanlagen, ein Golfplatz – zahlreiche Vereine bieten hier ein breit gefächertes Angebot In direkter Umgebung finden Sie mehrere Badeseen, gute Rad- und Wandermöglichkeiten, im Winter gespurte Loipen und ein kleiner Skilift. Desweiteren verfügt die Stadt über großzügige Kultur- und Bildungseinrichtungen wie z.B. eine sehr gut aufgestellte Volkshochschule, ein Kino und eine große Stadtbibliothek.
    Auf Grund der optimalen öffentlichen Anbindung an die Landeshauptstadt (S4 ca. 35 Min oder vom Ortsteil Grafing Bahnhof zum Ostbahnhof in ca. 15 Min), sowie nach Rosenheim (Schnellzug) und Wasserburg gilt Grafing als gesuchter Wohnort auch für Pendler.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.09.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 143,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Fernwärme

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