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Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Ostbalkon in Siegertsbrunn

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Diele

      Diele

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohnbereich

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    • Arbeitsecke im Wohnzimmer

      Arbeitsecke im Wohnzimmer

    • Ostbalkon

      Ostbalkon

    • Ausblick Balkon

      Ausblick Balkon

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Grundriss

      Grundriss

    verkauft
    325.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2925
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 325.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 237,76 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 55,30 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1994
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.04.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2019

    Objektbeschreibung

    Die schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, der Haringstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1994 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Ostloggia und einer offenen Küche. Diese ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Parkettboden verlegt und verfügt über Holzfenster mit Rollläden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank versehen, der vom jetzigen Mieter gerne abgelöst werden kann. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.T€) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2019 frei. Das Wohngeld beträgt zur Zeit rd. 237,76€/mtl.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 2 ZKB im 2.OG
    - gesunde Ziegelbauweise
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Wohnzimmer mit ca. 21,39m² und offener Küche
    - Badezimmer weiß gefliest mit Wanne, WC und Waschbecken
    - Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
    - Einbauschrank in der Diele
    - Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich
    - Fliesenboden in DIele und Badezimmer
    - Fahrstuhl
    - große Ostloggia mit Markise
    - Abstellkeller
    - Tiefgaragenplatz, kein Duplex
    - ab dem 01.11.2019 frei

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    325.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.04.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 128,3
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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