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Perfekte 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    • Küche

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    • Wohnraum

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    • Wohn-/Essbereich

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    • Ausblick

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    • Schlafzimmer

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    • Eingangsbereich

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    • Kinderzimmer 2

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    • Kinderzimmer

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    • WC

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    • Badezimmer

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    • Badezimmer/Dusche

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    • Grundriss

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    vermietet
    1.510,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2915
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.510,00 EUR
    Warmmiete 1.850,00 EUR
    Nebenkosten 260,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 260,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.850,00 EUR
    Kaution 4.770,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 2
    Tiefgaragenplatz Miete 40,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 108,00 m²
    Nutzfläche 128,32 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2013
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 05.11.2023
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 64
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2019

    Objektbeschreibung

    Die perfekte 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit Weitblick über Wiesen und Felder. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit ihren 88m² reine Wohnfläche, sowie 40m² Dachterrasse ideal aufgeteilt und perfekt für ein Paar geeignet. Die Diele ist ca. 9,8m² groß. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten gerichtet und ca. 14,32m² groß. Ein 3-Meter-Schrank findet problemlos Platz. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer ist ca. 8,24m² groß und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Des weiteren gibt es noch ein Gäste-WC. Das Arbeitszimmer ist ca. 10,07m² groß und hell. Die Küche ca. 11,04m² ist sowohl nach Osten, als auch nach Westen gerichtet und bietet zudem noch einen Zugang zum Wohnzimmer. Die neuwertige vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen, Dunsthaube, Spülmaschine etc. in weißer Hochglanzoptik sollte vom jetztigen Mieter für einen fairen Preis abgelöst werden. Des weiteren ist eine ca. 1,92m² große Speisekammer in der Küche integriert. Man gelangt sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zur ca. 40,32m² großen Dachterrasse, welche nach Süden und Westen exponiert ist. Das Wohnzimmer ist ca. 30,32m² groß und verfügt über vier große Terrassentüren, die den Raum hell und wohnlich machen. Rollläden sind in allen Zimmern vorhanden.
    Der Fussboden im Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer ist Eicheparkett. Die restlichen Räume sind hell gefliest. Die gesamte Wohnung wird über eine Fussbodenheizung beheizt. Ein Hausmeisterservice, ein großes Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kabelanschluss und 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) runden das Mietangebot ab.

    Ausstattung

    - Mehrfamilienhaus, Bj. 2013/2014
    - 88m² reine Wohnfläche
    - 40,32m² SW-Dachterrasse
    - Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss
    - Einbauküche mit Ablöse zum fairen Preis
    - Speisekammer
    - Fußbodenheizung
    - 4 bodentiefe Doppelfenster im Wohnzimmer
    - Aufzug
    - großes Kellerabteil
    - 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2019
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.510,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 05.11.2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 64
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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