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Großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlich 2 Hobbyräumen in Grasbrunn / Neukeferloh

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    • Diele

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    • Wohnbereich

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    • Wohn-/Essbereich

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    • Essbereich

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    • Küche

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    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

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    • Kinderzimmer 3

      Kinderzimmer 3

    • Schlafzimmer UG

      Schlafzimmer UG

    • Arbeitszimmer UG

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    • Badezimmer

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    • Bad

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    • Gäste-WC

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    • Wendeltreppe ins UG

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    • Garten

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    • Terrasse

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    • Außenansicht

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    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    verkauft
    760.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85630 Grasbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2913
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85630
    Ort Grasbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 760.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 403,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Tiefgaragenplätze 2
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 127,56 m²
    Nutzfläche 23,79 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1992
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02.05.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2019

    Objektbeschreibung

    Die großzügige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Grasbrunn / Neukeferloh. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man alle Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer (ca. 15,25qm und ca. 14,41qm), ein Schlafzimmer (ca. 13,25qm), der Wohn- und Essbereich (ca. 27,17qm), das Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbadezimmer sowie die offene Küche. In der Küche befindet sich eine hochwertige, exklusive Einbauküche mit weißer Hochglanzfront. Sie verfügt u.a. über einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, einen hochgesetzten Backofen, einer Dunsthaube (Umluft) sowie diverse Auszüge und Schränke. Das Tageslichtbadezimmer wurde bereits modernisiert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss.. Zusätzlich gibt es noch ein extra Gäste-WC. Vom hellen Wohn - und Essbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, eingewachsene Terrasse mit Markise. Im Untergeschoss welches von der Diele über eine Wendeltreppe begehbar ist, befinden sich noch zwei Hobbyräume (ca.21,49qm und ca. 19,14qm) sowie ein Abstellraum und ein Keller. Der eine Hobbyraum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Wasch- & Trockenraum, Fahrradraum ein Garten und Spielplatz zur Verfügung. Unser Kaufangebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist ab den 01.10.2019 frei. Das Hausgeld beträgt 403 Euro / Monat.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Maisonettewohnung EG / UG
    - BJ 1993
    - Wohnfläche ca. 127,56 qm, Nutzfläche ca. 23,79 qm
    - Untergeschoss insgesamt ca. 40,32 qm
    - 4 Zimmer im Erdgeschoss
    - 2 Hobbyräume + Abstellkammer im Untergeschoss
    - Gäste-WC
    - Tageslichtbad mit Wanne, Wachbecken und WC sowie WaMa-Anschluss
    - hochwertige Einbauküche weiß Hochglanz
    - Parkett im Wohn-/ und Schlafzimmern
    - Laminat im Untergeschoss
    - Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
    - Kellerabteil
    - 2-Fach verglaste Holzfenster, manuelle Rollläden
    - Südterrasse mit Markise ausgestattet
    - 2 TG-Stellplätze, kein Duplex zu je 15.000€
    - Wasch- & Trockenraum, Garten und Spielplatz im Gemeinschaftseigentum
    - Bezugstermin ab dem 01.10.2019

    Lagebeschreibung

    Neukeferloh ist der bekannteste und vielleicht beliebteste Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, ca. 20 Minuten von der Innenstadt München entfernt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und ansprechenden neuen kleinen Wohnanlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich hier bzw. in Vaterstetten. Die Haltestelle der S-Bahn Vaterstetten ist über die fußläufig zu erreichende Haltestelle der Buslinie sofort erreicht. Fahrzeit dorthin ca. 10 Minuten. Der Kindergarten, die Grundschule und der Sportpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, weitere günstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den schnell erreichten Riem-Arkaden. Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahn (A99), Auffahrt Haar-Vaterstetten und über die Wasserburger Landstrasse fahren Sie schnell ins Stadtzentrum. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der Golfplatz Harthausen/Grasbrunn, die Sportanlage und der große Biegarten Neukeferloh, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    760.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85630 Grasbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Neukeferloh ist der bekannteste und vielleicht beliebteste Ortsteil der Gemeinde Grasbrunn, ca. 20 Minuten von der Innenstadt München entfernt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und ansprechenden neuen kleinen Wohnanlagen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich hier bzw. in Vaterstetten. Die Haltestelle der S-Bahn Vaterstetten ist über die fußläufig zu erreichende Haltestelle der Buslinie sofort erreicht. Fahrzeit dorthin ca. 10 Minuten. Der Kindergarten, die Grundschule und der Sportpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, weitere günstige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den schnell erreichten Riem-Arkaden. Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahn (A99), Auffahrt Haar-Vaterstetten und über die Wasserburger Landstrasse fahren Sie schnell ins Stadtzentrum. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen der Golfplatz Harthausen/Grasbrunn, die Sportanlage und der große Biegarten Neukeferloh, den Sie mit dem Fahrrad bequem erreichen.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.05.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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