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Renovierungsbedürftige DHH auf großem Erbbaurechtsgrundstück in ruhiger Lage von Riemerling

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    • Schlafzimmer

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    • Ausblick Balkon

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    • Kinderzimmer 2

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    • Badezimmer

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      Grundriss UG

    verkauft
    495.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85521 Hohenbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2907
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Hohenbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 495.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 115,75 m²
    Nutzfläche 62,23 m²
    Grundstück 373,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02.07.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 250.6
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die gepflegte, aber renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Riemerling. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- sowie Reihenhäusern mit altem Baumbestand. Das Haus wurde 1960 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Die Außenmaße betragen ca. 9,85m x 6,79m. Das schöne Südwestgrundstück ist ca.373m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche, das Gäste WC, die Diele, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit dem großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
    Das Untergeschoss des Hauses verfügt über einen Waschkeller, Abstellraum sowie einen Heizungs- und Vorratsraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage komplettiert.

    Auf dem Grundstück besteht seit 1960 ein 99 jähriges Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt nur 80,40€/mtl. (Stand 01.01.2019). Der Erbbaurechtsvertrag sowie weitere Informationen über das Erbbaurecht können zur Verfügung gestellt werden!

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Doppelhaushälfte
    - Renovierungsbedürftig
    - Großer Speicher weiter ausbaubar
    - Gesunde Ziegelbauweise
    - Südwestgrundstück
    - Einbauküche
    - Teppichböden in allen Wohnräumen
    - Fliesenböden in Bad und Küche sowie WC's
    - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Ölzentralheizung
    - Einzelgarage
    - Niedriger Erbbauzins und niedrige Grunderwerbssteuer

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Hohenbrunn mit Ortsteil Riemerling, der direkt neben der Gemeinde Ottobrunn liegt umfasst ca. 9.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Südosten der Landeshauptstadt München, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8 und die A99. Mit dem Anschluss an die S-Bahnhaltestelle „Ottobrunn“ (S7), ist die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist bequem in wenigen Fußminuten erreichbar. Über eine günstige Busverbindung ist auch die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach Süd“ (U5) gut zu erreichen.
    Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind direkt in Ottobrunn (Gymnasium) oder Neubiberg (Gymnasium und Realschule) vorhanden und können von Kindern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
    Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Desweiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im „Wolf-Ferrari-Haus“, kulturellen Genuss. Das Freizeitvergnügen wird durch zahlreiche Einrichtungen bereichert: Kinos, das Phönix-Erlebnisbad, Minigolfplatz und einem Fun-Park. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    495.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85521 Hohenbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Hohenbrunn mit Ortsteil Riemerling, der direkt neben der Gemeinde Ottobrunn liegt umfasst ca. 9.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Südosten der Landeshauptstadt München, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A8 und die A99. Mit dem Anschluss an die S-Bahnhaltestelle „Ottobrunn“ (S7), ist die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist bequem in wenigen Fußminuten erreichbar. Über eine günstige Busverbindung ist auch die U-Bahnhaltestelle „Neuperlach Süd“ (U5) gut zu erreichen.
    Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind direkt in Ottobrunn (Gymnasium) oder Neubiberg (Gymnasium und Realschule) vorhanden und können von Kindern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
    Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Desweiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im „Wolf-Ferrari-Haus“, kulturellen Genuss. Das Freizeitvergnügen wird durch zahlreiche Einrichtungen bereichert: Kinos, das Phönix-Erlebnisbad, Minigolfplatz und einem Fun-Park. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage ab.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02.07.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 250.6
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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