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Attraktive, gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Fasangarten

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Küche

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    • Wohnzimmer

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    • Balkon

      Balkon

    • Ausblick Balkon

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    • Garten

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    • Schlafzimmer

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    • Arbeitszimmer

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    • Badezimmer

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    • Diele

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    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    81549 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2906
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81549
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.050,00 EUR
    Warmmiete 1.250,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.250,00 EUR
    Kaution 3.150,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,30 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1960
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Bedarf
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2019

    Objektbeschreibung

    Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in München/Fasangarten. An das Zweifamilienhaus ist direkt noch ein Zweifamiliehaus angebaut. Über den Flur im Eingangsbereich erreicht man alle Räume. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer ca. 16,69qm, ein kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ca. 9,45qm Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,06qm) mit Zugang zum Süd/Ost Balkon, Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und einem WC. Die Küche verfügt über eine kleine Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, einer mobilen Herdplatte (es gibt auch die Möglichkeit für einen richtigen Herd, allerdings nur mit Gasanschluss) sowie diversen Schränken. In der Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und im Wohnzimmer wurde heller Buchelaminat verlegt. Die Wandfliesen im Badezimmer werden teilweise vor Mietbeginn ausgetauscht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschalpreis, Kaltwasser wird nach Personenanzahl umgelegt. Strom & Gas sind nicht in den NK enthalten sondern direkt mit dem Versorger abzurechnen, hierfür werden ca. 70€/mtl. veranschlagt. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung - die Kosten hierfür sind bereits in den NK enthalten. Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil ca. 20qm und einer Gartenmitbenutzung (Gemeinschaftseigentum) abgerundet. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 frei. Energieausweis wird gerade erstellt.

    Ausstattung

    Zusammenfassung
    - 3 Zimmerwohnung
    - 1. Obergeschoss
    - Abstellkammer
    - Einbauküche mit Gasanschluss
    - Süd/Ost Balkon
    - Tageslichtbadezimmer
    - großes Kellerabteil
    - Gartenmitbenutzung
    - Nebenkosten nach Pauschale 200/mtl.
    - WAMA im Keller
    - Mietbeginn ab dem 01.09.2019
    - Energieausweis wird gerade erstellt

    Lagebeschreibung

    Der Münchner Stadtteil Fasangarten gehört zum Stadtbezirk Obergiesing und grenzt außerhalb der Stadtgrenzen direkt an Unterhaching an. Hier und auch in Fasangarten direkt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken. Sie finden hier ausreichend Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule finden sich in Unterhaching, Oberhaching, Giesing (Gymnasium) oder Ramersdorf.
    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich quasi vor der Haustür. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie und Ihre Kinder im Nu im Naherholungsgebiet "Perlacher Forst". Im ausgedehnten Waldgebiet kann man nach Herzenslust wandern, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Zahlreiche Sportvereine sowie das Hachinger Freibad ergänzen das Freizeitangebot.
    Fasangarten verfügt über eine S-Bahnstation. Mit der Linie S5 gelingt ein autofreier Kurztrip in die Münchner Innenstadt in nur 13 Minuten. Über die A995 oder den mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto schnell die Fernstraßen Richtung Salzburg, Garmisch, Passau, Nürnberg, Stuttgart.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene mit max. 1 Kind (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2019
    - Haustiere nach Vereinbarung
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.050,00 EUR
    Kaltmiete
    81549 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Münchner Stadtteil Fasangarten gehört zum Stadtbezirk Obergiesing und grenzt außerhalb der Stadtgrenzen direkt an Unterhaching an. Hier und auch in Fasangarten direkt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken. Sie finden hier ausreichend Kinderbetreuungsstätten und Schulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule finden sich in Unterhaching, Oberhaching, Giesing (Gymnasium) oder Ramersdorf.
    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich quasi vor der Haustür. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie und Ihre Kinder im Nu im Naherholungsgebiet "Perlacher Forst". Im ausgedehnten Waldgebiet kann man nach Herzenslust wandern, joggen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Zahlreiche Sportvereine sowie das Hachinger Freibad ergänzen das Freizeitangebot.
    Fasangarten verfügt über eine S-Bahnstation. Mit der Linie S5 gelingt ein autofreier Kurztrip in die Münchner Innenstadt in nur 13 Minuten. Über die A995 oder den mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto schnell die Fernstraßen Richtung Salzburg, Garmisch, Passau, Nürnberg, Stuttgart.

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