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Hochwertige, neu sanierte 2 ZKB Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Pasing-Obermenzing

  • Bilder und Videos

    • Wohn-Essbereich1

      Wohn-Essbereich1

    • Küche3

      Küche3

    • Küche1

      Küche1

    • Küche2

      Küche2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohn-Essbereich2

      Wohn-Essbereich2

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • grundriss

      grundriss

    • Eingangsbild

      Eingangsbild

    429.980,00 EUR
    Kaufpreis
    81245 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2892
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81245
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 429.980,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 261,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 06.11.2027
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die Erdgeschosswohnung wurde komplett renoviert und wird zum Erstbezug angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Zu Ihrer Rechten befinden sich der große Wohn- und Essbereich, sowie die zum Wohnbereich geöffnete Küche. Aufgrund der großen Fensterfront ist die Wohnung ausgesprochen hell.
    Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die gehobenen Aus- stattungsmerkmale. Zu Ihrer Linken vom Eingangsbereich gesehen befindet sich die Schlafzimmer. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnzim- mer und im Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großfor- mat verlegt.
    Die große zum Teil überdachte, nach Nord/Osten exponierte Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
    Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    - hochwertige Deckenspots in Diele, Küche und Badezimmer
    - hochwertige Bauausführung
    - Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy&Boch, etc.)
    - Eichenparkettboden im Dielenformat (1800mmx175mm)
    - Feinsteinzeug mit 60x60 Format als Fliesenbelag
    - weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
    - indirekte Beleuchtung durch Wandleuchten im Wohnzimmer
    - Aufzug vorhanden
    - Parkmöglichkeiten ausreichend direkt in der Strasse

    Lagebeschreibung

    Pasing - Obermenzing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
    Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.
    Der Würmkanal befindet sich nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den Nymphenburger Schlosspark ein.
    In München - Pasing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in nur 2 km Entfernung. Die Realschule und Grundschule befinden sich an der Blutenburg.
    Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, Ärztehaus befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
    Die Bus-Haltestelle ist etwa 200 m entfernt und bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Pasing.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    429.980,00 EUR
    Kaufpreis
    81245 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Pasing - Obermenzing zählt aufgrund seiner exponierten Lage zu den beliebtesten Wohnlagen in München.
    Es bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastuktur, nähe zum Stadtzentrum mit gehobenen Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land.
    Der Würmkanal befindet sich nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den Nymphenburger Schlosspark ein.
    In München - Pasing ist ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in nur 2 km Entfernung. Die Realschule und Grundschule befinden sich an der Blutenburg.
    Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt, Ärztehaus befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
    Die Bus-Haltestelle ist etwa 200 m entfernt und bringt Sie bequem zum S-Bahnhof Pasing.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.11.2027
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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