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Großzügige 3 ZKB Maisonettewohnung am Ortsrand von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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    • Eingang /Treppenaufgang

      Eingang /Treppenaufgang

    • Wohnzimmer

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    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer Dachgeschoss

      Schlafzimmer Dachgeschoss

    • Schlafzimmer

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    • Balkonaussicht

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    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

    1.350,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2890
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.350,00 EUR
    Warmmiete 1.590,00 EUR
    Nebenkosten 180,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 180,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.590,00 EUR
    Kaution 3.900,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 96,00 m²
    Nutzfläche 104,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 2000
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04.11.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,2
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2019

    Objektbeschreibung

    Die großzüge Maisonettewohnung mit ca. 92qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Höhenkirchen. Im unteren Bereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch und einem WC. In der Küche mit Fenster befindet sich eine hochwertige, moderne Einbauküche welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Dachstudio mit Zugang zum Südbalkon. Ein eigener, großzügiger Gartenanteil steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Kabelanschluss sowie schnelles Internet sind selbstverständlich vorhanden. Das Angebot wird durch ein kleines Kellerabteil und einen Stellplatz in der Doppelgarage abgerundet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2019 frei.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - 3 ZKB Maisonettewohnung
    - ruhige Ortsrandlage von Höhenkirchen
    - 1. OG & DG
    - Einbauküche mit Ablöse
    - Wohnzimmer mit Westbalkon
    - Dachgeschoss mit Südbalkon
    - Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
    - einen Stellplatz in der Doppelgarage
    - Kellerabteil
    - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
    - eigener Gartenanteil
    - Frei ab dem 01.07.2019

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene mit max. 1 Kind
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.07.2019
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.350,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.11.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 83,2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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