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Große 3 Zimmer Gartenwohnung am Ortsrand von Siegertsbrunn

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      Aussenansicht

    • Diele

      Diele

    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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    • Bad

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    • Terrasse

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    • Garten

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    • Wohnzimmer

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    • Außenansicht

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    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    930,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2888
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 930,00 EUR
    Warmmiete 1.130,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 200,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.130,00 EUR
    Kaution 2.790,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 82,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1975
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.04.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die helle und schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Ortsteil Siegertsbrunn). Die Wohnung überzeugt durch ihre Größe, den praktischen Schnitt und den schönen Gartenanteil der nach Süden ausgerichtet ist. Die Diele bildet das Herzstück der Wohnung und ist gefliest. Der große Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC, welches noch dem Charme der 70er unterliegt. Unser Angebot wird durch ein großes Kellerabteil und einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss komplettiert.
    Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter, ebenfalls die anteilige Kehr- und Streupflicht. Des weiteren teilt man sich die Treppenreinigung mit den anderen Parteien. Ein Schuppen zum abstellen für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer Gartenwohnung
    - Kunststofffenster 2004 erneuert
    - Baujahr 1975
    - Garten nach Süden ausgerichtet
    - Fenster mit Rollläden
    - Separates WC
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
    - Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat
    - Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
    - Schuppen für Fahrräder
    - KFZ-Abstellmöglichkeit im Hofraum

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und max. 1 Kind (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn spätestens zum 01.06.2019
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    930,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.04.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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