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Erstbezug - Tolle 3 ZKB Wohnung mit großem Südbalkon in Unterhaching

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    • Duschbad

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    • Arbeitszimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Südbalkon

      Südbalkon

    • Ausblick Balkon

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      Grundriss

    vermietet
    1.460,00 EUR
    Kaltmiete
    82008 Unterhaching
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2887
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82008
    Ort Unterhaching
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.460,00 EUR
    Warmmiete 1.750,00 EUR
    Nebenkosten 240,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 240,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.750,00 EUR
    Kaution 4.530,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Erdwärme
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2019
    Zustand Erstbezug
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 16.10.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 58
    Primärenergieträger Erdwärme
    Befeuerung Erdwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die neu fertig gestellte 3 Zimmerwohnung befindet sich in Unterhaching, im Pfarrer-Erhard-Weg, nahe der Stumpfwiese. Die Wohnung im 2. OG ist nahezu perfekt geschnitten und nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet, das Hauptbadezimmer nach Osten und die Küche sowie der Wohn- und Essbereich nach Osten und Süden. Vom Wohnbereich aus ist der großzügige Südbalkon mit Blick in den Innenbereich des Wohnensembles begehbar. In den Wohnräumen ist Parkettfußboden verlegt, die Diele sowie Küche und Bäder sind gefliest. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht eingebaut und muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden. Es gibt ein Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschbecken, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden und einzeln steuerbar. In der Diele ist noch eine praktische Abstellkammer vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz (kein Duplex), ein großes eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage runden das Platzangebot optimal ab. Ein Aufzug sowie ein Hausmeisterservice und ein Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden.

    Ausstattung

    - Erstbezug
    - Perfekte Raumaufteilung
    - Großer Südbalkon
    - 2 Bäder
    - Abstellkammer
    - Fliesen in Diele, Küche und Bädern
    - Parkettboden in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung über Fernwärme
    - Aufzug vorhanden
    - Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
    - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
    - Eigenes, großes Kellerabteil
    - Elektrische Rollläden in allen Räumen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Hausmeisterservice vorhanden

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Realschulen befinden sich in München – z.B. in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 1 Kind (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.05.2019
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.460,00 EUR
    Kaltmiete
    82008 Unterhaching
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Realschulen befinden sich in München – z.B. in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.10.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 58
Primärenergieträger Erdwärme
Befeuerung Erdwärme

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