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Schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Feldkirchen Westerham

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Küche

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    • Essbereich

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    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Balkon1

      Balkon1

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

    verkauft
    269.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2886
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Rosenheim
    PLZ 83620
    Ort Feldkirchen-Westerham
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 269.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 231,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% Käuferprovision
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Kaufpreis 6.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,00 m²
    Nutzfläche 73,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1984
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 18.12.2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,0
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die schöne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich direkt zentral in Feldkirchen Westerham. Das Wohnhaus mit 9 Parteien wurde 1984 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der Gebäuderückseite (von der Straße abgewandten Seite). Die gemütliche Wohnung ist mit einem Laminat- sowie Fliesenboden ausgestattet. Weiterhin verfügt die helle Wohnung über Holzfenster mit Klappläden und Dachflächenfenster mit Velux Sonnenschutz und Außenjalousien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette, Waschtisch sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Weiterhin befindet dort der Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Essbereich und vom Arbeitszimmer besteht Zugang zum Nord-Ostbalkon. Unser Angebot wird durch einen Außenstellplatz (zzgl. 6.000) sowie eine Kellerabteil komplettiert. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Dachgeschosswohnung
    - Sehr gute Raumaufteilung
    - Baujahr 1984, gepflegt
    - Grundfläche ca. 73qm
    - Offene Einbauküche
    - Nordostbalkon
    - Laminatböden in den Wohn- Schlafräumen
    - Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss
    - Holzfenster mit Klappläden
    - Dachfenster mit Veloux Sonnenschutz und Außenmarkisen
    - Kellerabteil und extra Fahrradkeller
    - Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 6.000€)
    - kurzfristig frei

    Lagebeschreibung

    Feldkirchen/Westerham liegt zwischen München und Rosenheim mit einer sehr guten Bahn- und Verkehrsanbindung. Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim und hat ca. 10.792 Einwohner und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Nicht nur durch die wunderschöne Umgebung, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage ist die moderne Gemeinde ein bevorzugter Wohnort im Einzugsgebiet von München geworden. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Relation Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Die Buslinien des RVO führen durch mehrere Ortsteile der Gemeinde. Am Wochenende ist zusätzlich ein Nachtexpress von und nach Rosenheim eingerichtet. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 (Weyarn und Irschenberg) vorhanden. Nach München (Zentrum) sind es ca. 35 Autominuten. In nur wenigen Kilometern finden Sie den nächsten S-Bahnhof in Peiß oder Kreuzstraße sowie Aying (S7). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes und Restaurants befinden sich in Feldkirchen-Westerham. Die bekannten Ausflugsziele wie Chiemsee, Schliersee, Tegernsee, Sudelfeld, Spitzing oder Wendelstein sind ebenfalls mit dem Auto in weniger als 45 Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    269.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Feldkirchen/Westerham liegt zwischen München und Rosenheim mit einer sehr guten Bahn- und Verkehrsanbindung. Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim und hat ca. 10.792 Einwohner und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Nicht nur durch die wunderschöne Umgebung, sondern auch durch die verkehrsgünstige Lage ist die moderne Gemeinde ein bevorzugter Wohnort im Einzugsgebiet von München geworden. Die Gemeinde ist über den Bahnhof Westerham, welcher im Stundentakt von Regionalbahnen der Relation Holzkirchen-Rosenheim bedient wird, an die Mangfalltalbahn angeschlossen. Die Buslinien des RVO führen durch mehrere Ortsteile der Gemeinde. Am Wochenende ist zusätzlich ein Nachtexpress von und nach Rosenheim eingerichtet. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist über die Auffahrten der A8 (Weyarn und Irschenberg) vorhanden. Nach München (Zentrum) sind es ca. 35 Autominuten. In nur wenigen Kilometern finden Sie den nächsten S-Bahnhof in Peiß oder Kreuzstraße sowie Aying (S7). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes und Restaurants befinden sich in Feldkirchen-Westerham. Die bekannten Ausflugsziele wie Chiemsee, Schliersee, Tegernsee, Sudelfeld, Spitzing oder Wendelstein sind ebenfalls mit dem Auto in weniger als 45 Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.12.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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