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Attraktive 4-Zimmer Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage von Taufkirchen

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    • Außenansicht

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    • Küche

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    • Essbereich

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    • Wohnbereich

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    • Terrasse

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    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Badezimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Diele

      Diele

    • Gäste WC

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    • Südterrasse

      Südterrasse

    • Garten

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    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    1.460,00 EUR
    Kaltmiete
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2884
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82024
    Ort Taufkirchen
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.460,00 EUR
    Warmmiete 1.740,00 EUR
    Nebenkosten 210,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 210,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.740,00 EUR
    Kaution 4.380,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 80,60 m²
    Nutzfläche 86,70 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1996
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 30.04.2019
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 69,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.07.2019

    Objektbeschreibung

    Die attraktive 4 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Taufkirchen in einem Mehrfamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit einem ca. 50qm großen Garten, welcher nach Süden exponiert ist. Von der Eingangsdiele gelangt man zum einen in ein Arbeits-oder Kinderzimmer und zum anderen in den großen Wohn- und Essbereich. Auch ein Gäste-WC ist von der Diele aus begehbar. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen Zugang zur schönen Südterrasse und schönem eingewachsenen Garten. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche, diese verfügt über einen Kühlschrank, Cerankochfeld und einen Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine kleine weitere Diele mit praktischen Einbauschränken zu den anderen beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer. Dieses ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Unser Angebot wird durch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, einem Tiefgaragenplatz (zzgl. 50€/mtl.) und einem fest zugeordneten Außenstellplatz (20€/mtl.) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Waschraum mit einem Münzwaschautomat, Trocken- sowie ein Fahrradraum und ein Spielplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2019 frei.

    Ausstattung

    Zusammenfassung.

    - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
    - 3 Schlafzimmer
    - Südterrasse mit Markise und ca. 50qm Garten
    - Fenster mit Rollläden
    - Wohnzimmer und Diele mit Buchenparkettboden
    - Schlafzimmer mit Laminat
    - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch, sowie einem WaMa-Anschluss
    - Gäste-WC
    - Einbauküche
    - 1x Tiefgaragenstellplatz (zzg. 50€/mtl.), 1x Außenstellplatz (zzgl. 20€/mtl.)
    - Kellerabteil ca. 11 qm mit Stromanschluss
    - Waschraum mit Münzwaschautomat

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen liegt etwa 10 km südöstlich von München. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in ca. 3 Gehminuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Sowohl das Gewerbegebiet Unterhaching, als auch das Gewerbegebiet Brunnthal liegen jeweils etwa 2 km entfernt. - Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe (2-3 Min. Gehzeit) befinden sich vier Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Taufkirchen (10 Minuten Fahrtzeit, S-Bahnlinie S5 mit ca. 15 Min. Fahrtzeit zum Marienplatz, zu Berufszeiten 10-Minuten-Takt), sowie zur U-Bahnstation Neuperlach (26 Min. Fahrtzeit). - Das Autobahnkreuz München-Süd erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hierüber haben Sie Anschluss an die Autobahnen A8 (München-Salzburg), A995 (München-Giesing) und die Ostumfahrung A99. - Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Radltouren ein - In Taufkirchen existiert einerseits noch der Ortskern mit Kirche, Maibaum, bodenständiger Gastronomie, schmucken Gehöften umgeben von angrenzenden Wiesen und Feldern. Andererseits pulsiert das von der Großstadt ausgehende Leben gefördert durch die überaus günstige Verkehrsanbindung.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 4 Personen (2 Erwachsene + 2 Kinder)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.07.2019
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.460,00 EUR
    Kaltmiete
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen liegt etwa 10 km südöstlich von München. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in ca. 3 Gehminuten fußläufig erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - Sowohl das Gewerbegebiet Unterhaching, als auch das Gewerbegebiet Brunnthal liegen jeweils etwa 2 km entfernt. - Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe (2-3 Min. Gehzeit) befinden sich vier Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Taufkirchen (10 Minuten Fahrtzeit, S-Bahnlinie S5 mit ca. 15 Min. Fahrtzeit zum Marienplatz, zu Berufszeiten 10-Minuten-Takt), sowie zur U-Bahnstation Neuperlach (26 Min. Fahrtzeit). - Das Autobahnkreuz München-Süd erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hierüber haben Sie Anschluss an die Autobahnen A8 (München-Salzburg), A995 (München-Giesing) und die Ostumfahrung A99. - Die angrenzenden Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Radltouren ein - In Taufkirchen existiert einerseits noch der Ortskern mit Kirche, Maibaum, bodenständiger Gastronomie, schmucken Gehöften umgeben von angrenzenden Wiesen und Feldern. Andererseits pulsiert das von der Großstadt ausgehende Leben gefördert durch die überaus günstige Verkehrsanbindung.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 30.04.2019
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 69,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Gas

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